Як дружині військового оформити пільгову іпотеку під 3% та що треба враховувати

Редакція Новини.LIVE розбиралася, як це працює на практиці.

Що врахувати дружині військового

Пільгова ставка 3% прив'язана до статусу військового (контрактника або мобілізованого). Однак, якщо позичальником виступає дружина, банк розглядає її як повноцінного фінансового суб'єкта.

Дружина військового дійсно може оформити єОселю під 3%. Але кожен банк має свої вимоги, розповіла експертка з нерухомості Юлія Войналович.

Наприклад, у ПриватБанку зарплата військового має надходити саме в Приват, - наголосила вона.

Також враховується офіційний дохід, кредитна історія та стабільність виплат. Тому навіть за формальної відповідності програмі можливі відмови.

Квадратні метри та "червоні зони"

Не забувайте про технічні обмеження, які часто ігнорують на старті. На сім'ю з двох осіб ви можете претендувати на квартиру до 115,5 кв. м або будинок до 125,5 кв. м, нагадують у Міністерстві у справах ветеранів.

Але головне - локація. Якщо будинок розташований у зоні, яку банк вважає ризикованою (близькість до лінії фронту або територій, які були під окупацією), заявку відхилять без пояснень, попри ідеальну кредитну історію.

Що врахувати перед оформленням єОселі дружині

Процес починається онлайн. У застосунку "Дія" потрібно обрати послугу єОселя та заповнити заявку. Після попереднього схвалення обирається банк.

Далі подається пакет документів і проходить фінальна перевірка. На цьому етапі вирішується, чи зможе саме дружина оформити іпотеку.

Важливо заздалегідь уточнити вимоги конкретного банку. Часто вирішальним є не статус військового, а фінансова модель сім'ї. Якщо доходи оформлені правильно і відповідають вимогам, шанс отримати 3% значно зростає.