Как жене военного оформить льготную ипотеку под 3% и что надо учитывать

Редакция Новини.LIVE разбиралась, как это работает на практике.

Что учесть жене военного

Льготная ставка 3% привязана к статусу военного (контрактника или мобилизованного). Однако, если заемщиком выступает жена, банк рассматривает ее как полноценного финансового субъекта.

Жена военного действительно может оформить єОселю под 3%. Но каждый банк имеет свои требования, рассказала эксперт по недвижимости Юлия Войналович.

Например, в ПриватБанке зарплата военного должна поступать именно в Приват, — подчеркнула она.

Также учитывается официальный доход, кредитная история и стабильность выплат. Поэтому даже при формальном соответствии программе возможны отказы.

Квадратные метры и "красные зоны"

Не забывайте о технических ограничениях, которые часто игнорируют на старте. На семью из двух человек вы можете претендовать на квартиру до 115,5 кв. м или дом до 125,5 кв. м, напоминают в Министерстве по делам ветеранов.

Но главное — локация. Если дом расположен в зоне, которую банк считает рискованной (близость к линии фронта или территориям, которые были под оккупацией), заявку отклонят без объяснений, несмотря на идеальную кредитную историю.

Что учесть перед оформлением єОсели жене

Процесс начинается онлайн. В приложении "Дія" нужно выбрать услугу єОселя и заполнить заявку. После предварительного одобрения выбирается банк.

Далее подается пакет документов и проходит финальная проверка. На этом этапе решается, сможет ли именно жена оформить ипотеку.

Важно заранее уточнить требования конкретного банка. Часто решающим является не статус военного, а финансовая модель семьи. Если доходы оформлены правильно и соответствуют требованиям, шанс получить 3% значительно возрастает.