Прописка не делает человека совладельцем жилья: юрист объяснила, какие права дает регистрация

Об этом рассказала в комментарии РБК-Украина юрист ЮК "Приходько та партнери" Татьяна Тернавская.

Дает ли прописка право на долю в квартире или доме

Эксперт рассказала, что одно из самых распространенных ложных представлений украинцев заключается в том, что регистрация места проживания (так называемая "прописка") автоматически предоставляет человеку долю в квартире или доме.

"На самом деле - это не так", - констатировала Тернавская.

Регистрация места жительства, по ее словам:

• является лишь подтверждением факта проживания человека по определенному адресу;
• не создает права собственности на недвижимость.

"Право собственности возникает исключительно на основаниях, предусмотренных законом. В частности, вследствие приватизации, купли-продажи, дарения, наследования или по решению суда", - объяснила юрист.

Кто на самом деле считается совладельцем жилья

Если в квартире зарегистрировано несколько человек, это само по себе не означает, что каждый из них является совладельцем.

Тернавская уточнила, что совладельцами являются только те лица, право собственности которых подтверждается:

• соответствующими правоустанавливающими документами;
• сведениями Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

Могут ли "прописанные" лица распоряжаться жильем

Согласно информации юриста, зарегистрированные в жилье лица (не являющиеся владельцами), не могут самостоятельно:

• продавать жилье;
• дарить его;
• обменивать;
• передавать в ипотеку;
• распоряжаться недвижимостью иным образом.

"Такие полномочия принадлежат исключительно собственнику или совладельцам в пределах их частей", - сообщила Тернавская.

Она уточнила, что "регистрация места проживания может предоставлять лицу право пользования жильем".

"В отдельных случаях - прекращение такого права или снятие с регистрации возможно только с согласия человека или на основании решения суда", - напомнила эксперт.

Именно поэтому, по ее словам, "на практике понятия "зарегистрированный" и "владелец" часто ошибочно отождествляют".

"Хотя с юридической точки зрения это - разные правовые статусы, которые имеют разный объем прав и обязанностей", - подытожила Тернавская.

Подписывайтесь на наш Youtube-канал, чтобы не пропустить новые видео на остросоциальную тематику. Соответствующие новости читайте в разделе Социалка на Соцпортале. Присоединяйтесь к каналу "Що там із соціалкою" Viber в или в Телеграме и к нашему паблику в Facebook и Instagram. Есть конкретный вопрос? Обращайтесь в СоцGPT!