Діяльність ріелторів хочуть чітко регламентувати, щоб неможливо було маніпулювати продавцями та покупцями нерухомості

Верховна Рада напрацьовує законопроєкт, який врегулює діяльність рієлторів в Україні та прибере з ринку рієлторів без кваліфікації, які не платять податки.

Про це повідомляє пресслужба апарату Верховної Ради України.

Головне завдання цього документа - навести лад на рієлторському ринку, залишивши на ньому професійних і відповідальних людей, щоб споживачі отримували якісні послуги, - ідеться в повідомленні.

За словами голови Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олени Шуляк, сьогодні немає точної інформації, скільки рієлторів працює на ринку України.

Навіть асоціації, які об'єднують фахівців з нерухомості, наводять різні дані - від 45 до 80 тисяч. Ті, хто себе вважає професійним рієлтором, кажуть, що таких у всій Україні не більше 2-3 тисяч, - пояснила вона.

За її словами, ті, хто не може надавати якісні послуги, хто не має кваліфікації, не платить податки тощо, не повинні займатися відповідною діяльністю.

Наразі тривають активні дискусії, яку ж модель обрати. Наприклад, у Європейському Союзі рієлторська діяльність регламентується певними правилами на рівні держави, тому споживач послуг максимально захищений.

У нас незахищені ні ті, хто продають квартиру або здають її в оренду, ні споживачі рієлторських послуг, - підкреслила голова комітету.

Вона запевняє, що законопроєкт міститиме цілу низку норм, які максимально захистять споживачів.

Ми даємо відповіді на запитання, хто такий рієлтор, як він потрапляє в середовище рієлторів, що входить до його обов'язків, що він перевіряє, що він надає клієнту і яку відповідальність несе перед клієнтом, - зазначила Шуляк.

Це, за її словами, досить складна діяльність, і для цього треба мати професію, бути професіоналом, щоб надавати якісні послуги.

Раніше повідомлялося, у Верховній Раді опрацьовують пропозиції для законодавчого врегулювання ринку рієлторських послуг і оренди житла, адже ринок перебуває в тіні і у 2024 році офіційно доходи від оренди задекларували лише близько 900 осіб по всій країні.

Як відомо, на сьогодні в Україні може працювати посередником на ринку нерухомості кожен, не потрібно жодних підтверджень кваліфікації. Ба більше, засилля ріелторів призводить до того, що ці посередники фактично не допомагають, а інколи заважають укладанню угод: вони без відома власників багаторазово копіюють оголошення про продаж або оренду квартир, публікують їх на профільних сайтах і платформах, інколи із заниженими неправдивими цінами і роблять безліч інших маніпуляцій. У підсумку оголошення власників губляться в масі неправдивих повідомлень. В Україні дуже складно домогтися, щоб ці платформи і сервіси видалили такі маніпулятивні оголошення, тому що ріелтори платять за рекламу і порталам просто елементарно вигідно з ними працювати - вони не звертають уваги на скарги звичайних користувачів.

У країнах ЄС така інформація власника житла є захищеною законом і її не можна без дозволу використовувати, копіювати та публікувати. І в Європі, якщо власник взагалі не бажає працювати з посередником, достатньо це зазначити в оголошенні, або ж послатися на закон про захист особистих даних.