Деятельность риэлторов хотят четко регламентировать, чтобы невозможно было манипулировать продавцами и покупателями недвижимости

Верховная Рада нарабатывает законопроект, который урегулирует деятельность риелторов в Украине и уберет с рынка риелторов без квалификации, которые не платят налоги.

Об этом сообщает пресс-служба аппарата Верховной Рады Украины.

Главная задача этого документа - навести порядок на риелторском рынке, оставив на нем профессиональных и ответственных людей, чтобы потребители получали качественные услуги, - говорится в сообщении.

По словам главы Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк, сегодня нет точной информации, сколько риелторов работает на рынке Украины.

Даже ассоциации, которые объединяют специалистов по недвижимости, приводят разные данные - от 45 до 80 тысяч. Те, кто себя считает профессиональным риелтором, говорят, что таких во всей Украине не более 2-3 тысяч, - пояснила она.

По ее словам, те, кто не может предоставлять качественные услуги, кто не имеет квалификации, не платит налоги и т.д., не должны заниматься соответствующей деятельностью.

Сейчас ведутся активные дискуссии, какую же модель выбрать. Например, в Европейском Союзе риелторская деятельность регламентируется определенными правилами на уровне государства, поэтому потребитель услуг максимально защищен.

У нас незащищены ни те, кто продают квартиру или сдают ее в аренду, ни потребители риелторских услуг, - подчеркнула глава комитета.

Она уверяет, что законопроект будет содержать целый ряд норм, которые максимально защитят потребителей.

Мы даем ответы на вопрос, кто такой риелтор, как он попадает в среду риелторов, что входит в его обязанности, что он проверяет, что он предоставляет клиенту и какую ответственность несет перед клиентом, - отметила Шуляк.

Это, по ее словам, довольно сложная деятельность, и для этого надо иметь профессию, быть профессионалом, чтобы предоставлять качественные услуги.

Ранее сообщалось, в Верховной Раде прорабатывают предложения для законодательного урегулирования рынка риелторских услуг и аренды жилья, ведь рынок находится в тени и в 2024 году официально доходы от аренды задекларировали лишь около 900 человек по всей стране.

Как известно, на сегодня в Украине может работать посредником на рынке недвижимости каждый, не требуется никаких подтверждений квалификации. Более того, засилье риэлторов приводит к тому, что эти посредники фактически не помогают, а иногда мешают совершению сделок: они без ведома владельцев многократно копируют объявления о продаже или аренде квартир, публикуют их на профильных сайтах и платформах, иногда с заниженными неправдивыми ценами и делают множество других манипуляций. В итоге объявления собственников теряются в массе неправдивых сообщений. В Украине очень сложно добиться, чтобы эти платформы и сервисы удалили такие манипулятивные объявления, потому что риэлторы платят за рекламу и порталам просто элементарно выгодно с ними работать – они не обращают внимания на жалобы обычных пользователей.

В странах ЕС такая информация собственника жилья является защищенной законом и ее нельзя без разрешения использовать, копировать и публиковать. И в Европе, если владелец вообще не желает работать с посредником, достаточно это указать в объявлении, или же сослаться на закон о защите личных данных.