В Україні розпочинається проєкт із відбору соціального житла

Міністерство розвитку громад та територій України спільно з міжнародною організацією Habitat for Humanity (HFH) започатковує новий проєкт з оцінювання та відбору вільних об'єктів нерухомості для інвестування в доступне та стале житло.

Старт ініціативи обговорили під час робочої зустрічі з делегацією Habitat for Humanity, яку провела заступниця міністра Наталя Козловська, повідомляє пресслужба міністерства.

Ми розглядаємо пілотні проєкти із соціального житла за участю громад, міжнародних донорів і благодійних організацій як важливі тестові моделі. Вони дають змогу перевірити різні підходи - фінансові, управлінські, соціальні - перед масштабуванням на національному рівні. Також на основі цього досвіду ми готуємо законопроєкт про соціальне житло, - наголосила Наталія Козловська.

За її словами, спільний проєкт із HFH поєднує законодавче підґрунтя з практичною реалізацією.

Водночас для досягнення результату важливо посилювати співпрацю з усіма міжнародними партнерами, щоб результати інвентаризації не залишилися на папері, а були реалізовані на практиці, - уточнила чиновниця.

У рамках проєкту планується:

• визначити, як саме використовувати вільні будівлі для житла;
• створити основу для інвестування в доступне та стале житло;
• підтримати внутрішньо переміщених осіб та вразливі групи населення.

Проєкт базується на Законі №4080, який передбачає додаткові механізми забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб. Йдеться про обстеження та оцінку об'єктів державної та комунальної власності - будівель, земельних ділянок та іншої нерухомості, що не використовуються та потенційно можуть бути переобладнані під житло.

Спільний проєкт передбачає з боку HFH проведення загальнонаціонального картографування та класифікацію об'єктів, які можуть бути реконструйовані або переобладнані. Отримані дані інтегрують у цифрову інформаційно-аналітичну житлову систему для ВПО, яка почне працювати з жовтня 2026 року.

За підсумками оцінки для відібраних об'єктів підготують комплексні інвестиційні пропозиції - з попередніми розрахунками витрат, варіантами реконструкції та планами реалізації, - йдеться в повідомленні міністерства.

Під час зустрічі сторони погодили хронологію робіт:

лютий-березень - відбір об'єктів нерухомості та польові інспекції 60-70 будівель у трьох пілотних областях: Київській, Івано-Франківській та Полтавській. Також буде створено базу даних з географічними координатами, сумісну з цифровою інформаційно-аналітичною житловою системою для ВПО;

квітень-травень - підготовка детальних інвестиційних пропозицій для 10-15 відібраних об'єктів. Паралельно буде сформовано практичний набір інструментів і рішень для переобладнання порожніх будівель у житло.

Житлова криза в Україні потребує швидких і водночас стійких рішень. Системний підхід до виявлення та переобладнання об'єктів нерухомості дає змогу не тільки підтримати національну житлову реформу, а й запропонувати практичні, засновані на даних рішення для створення доступного житла. Досвід України в цьому процесі має потенціал стати цінним прикладом і сформувати моделі, актуальні далеко за її межами, - наголосив старший директор програми Європа та Близький Схід Наврозідіс Панагіотіс.

Окремо HFH розгляне можливість реалізації одного з підготовлених проєктів реконструкції як пілотного - для забезпечення доступного та сталого житла для ВПО та вразливих груп. Також міжнародна організація працюватиме в напрямку залучення інвестицій щодо інших відібраних об'єктів.