В Украине начинается проект по отбору социального жилья

Министерство развития громад и территорий Украины совместно с международной организацией Habitat for Humanity (HFH) начинает новый проект по оценке и отбору свободных объектов недвижимости для инвестирования в доступное и устойчивое жилье.

Старт инициативы обсудили во время рабочей встречи с делегацией Habitat for Humanity, которую провела заместитель министра Наталья Козловская, сообщает пресс-служба министерства.

Мы рассматриваем пилотные проекты по социальному жилью с участием громад, международных доноров и благотворительных организаций как важные тестовые модели. Они позволяют проверить различные подходы — финансовые, управленческие, социальные — перед масштабированием на национальном уровне. Также на основе этого опыта мы готовим законопроект о социальном жилье, – подчеркнула Наталья Козловская.

По ее словам, совместный проект с HFH сочетает законодательную основу с практической реализацией.

В то же время для достижения результата важно усиливать сотрудничество со всеми международными партнерами, чтобы результаты инвентаризации не остались на бумаге, а были реализованы на практике, – уточнила чиновница.

В рамках проекта планируется:

• определить, как именно использовать свободные здания для жилья;
• создать основу для инвестирования в доступное и устойчивое жилье;
• поддержать внутренне перемещенных лиц и уязвимые группы населения.

Проект базируется на Законе №4080, который предусматривает дополнительные механизмы обеспечения жильемвнутренне перемещенных лиц. Речь идет об обследовании и оценке объектов государственной и коммунальной собственности — зданий, земельных участков и другой недвижимости, которые не используются и потенциально могут быть переоборудованы под жилье.

Совместный проект предусматривает со стороны HFH проведение общенационального картографирования и классификацию объектов, которые могут быть реконструированы или переоборудованы. Полученные данные интегрируют в цифровую информационно-аналитическую жилищную систему для ВПЛ, которая начнет работать с октября 2026 года.

По итогам оценки для отобранных объектов подготовят комплексные инвестиционные предложения — с предварительными расчетами затрат, вариантами реконструкции и планами реализации, – говорится в сообщении министерства.

Во время встречи стороны согласовали хронологию работ:

февраль–март — отбор объектов недвижимости и полевые инспекции 60–70 зданий в трех пилотных областях: Киевской, Ивано-Франковской и Полтавской. Также будет создана база данных с географическими координатами, совместимая с цифровой информационно-аналитической жилищной системой для ВПЛ;

апрель–май — подготовка детальных инвестиционных предложений для 10–15 отобранных объектов. Параллельно будет сформирован практический набор инструментов и решений для переоборудования пустующих зданий в жилье.

Жилищный кризис в Украине требует быстрых и одновременно устойчивых решений. Системный подход к выявлению и переоборудованию объектов недвижимости позволяет не только поддержать национальную жилищную реформу, но и предложить практические, основанные на данных решения для создания доступного жилья. Опыт Украины в этом процессе имеет потенциал стать ценным примером и сформировать модели, актуальные далеко за ее пределами, — подчеркнул старший директор программы Европа и Ближний Восток Наврозидис Панагиотис.

Отдельно HFH рассмотрит возможность реализации одного из подготовленных проектов реконструкции как пилотного — для обеспечения доступного и устойчивого жилья для ВПЛ и уязвимых групп. Также международная организация будет работать в направлении привлечения инвестиций по другим отобранным объектам.