Попит на приватні будинки зріс до 67%: де українці найактивніше купують житло у 2026 році

Українці дедалі частіше цікавляться купівлею приватних будинків. Як свідчить дослідження OLX Нерухомість, у більшості регіонів країни кількість відгуків на оголошення про продаж будинків у червні 2026 року була значно більшою, ніж на початку року.

Де попит зріс найбільше

Найвищу динаміку зафіксували у:

• Миколаївській області — +67%;
• Київській області — +56%;
• Черкаській області — +55%;
• Одеській області — +53%;
• Дніпропетровській області — +50%.

Також суттєве зростання попиту спостерігалося у:

• Полтавській області — +49%;
• Житомирській — +47%;
• Чернівецькій — +42%;
• Закарпатській — +35%;
• Хмельницькій — +33%;
• Кіровоградській — +27%.

Помірне збільшення кількості відгуків зафіксували у Волинській, Рівненській та Івано-Франківській областях — приблизно на 24%.

За словами керівниці сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість Оксани Остапчук, популярність будинків у Миколаївській області може пояснюватися доступнішими цінами, внутрішньою міграцією населення та прагненням українців мати більш автономне житло в умовах війни.

Коли попит був найвищим

Найактивніше українці шукали приватні будинки навесні.

У березні найбільше зростання попиту зафіксували у:

• Полтавській області (+79%);
• Дніпропетровській (+72%);
• Чернігівській (+67%);
• Житомирській (+59%).

У травні лідерами стали:

• Київська область (+76%);
• Черкаська (+62%);
• Одеська (+59%);
• Чернівецька (+48%);
• Закарпатська (+45%).

Водночас у Херсонській області через безпекову ситуацію ринок продовжив скорочуватися. У червні попит був на 31,5% нижчим, ніж у січні.

Як змінилися ціни

Аналітики зазначають, що прямої залежності між зростанням попиту та підвищенням вартості будинків немає.

Наприклад, у Київській області медіанна ціна за пів року зросла на 6% — із 5,28 млн грн до 5,59 млн грн.

Також подорожчали будинки:

• у Львівській області — майже на 10%, до 4,43 млн грн;
• у Волинській області — до 3,14 млн грн;
• у Миколаївській області — на 4%, до 900 тис. грн.

Натомість у Вінницькій області, попри активний попит, медіанна ціна знизилася — із 3,05 млн грн до 2,88 млн грн.

Де найдорожчі будинки

Найдорожчими регіонами залишаються:

1. Київ — від 10,46 до 11,08 млн грн.
2. Київська область — понад 5,5 млн грн.
3. Закарпатська область — від 5,27 до 5,38 млн грн.

Також понад 4 млн грн коштують приватні будинки у Львівській, Івано-Франківській та Одеській областях.

Де можна купити найдешевший будинок

Найнижчі медіанні ціни у червні 2026 року зафіксували:

• Чернігівська область — близько 474 тис. грн;
• Сумська область — близько 897 тис. грн.

Експерти пояснюють низьку вартість нерухомості в цих регіонах насамперед безпековою ситуацією та близькістю до зони бойових дій.