Спрос на частные дома вырос до 67%: где украинцы активно покупают жилье в 2026 году

Украинцы все чаще интересуются покупкой частных домов. Как свидетельствует исследование OLX Недвижимость, в большинстве регионов страны количество отзывов на объявления о продаже домов в июне 2026 года было значительно больше, чем в начале года.

Где спрос вырос больше всего

Наивысшая динамика зафиксирована в:

• Николаевской области — +67%;
• Киевской области — +56%;
• Черкасской области — +55%;
• Одесская область — +53%;
• Днепропетровской области — +50%.

Также существенный рост спроса наблюдался в:

• Полтавской области — +49%;
• Житомирский — +47%;
• Черновицкой — +42%;
• Закарпатской — +35%;
• Хмельницкий — +33%;
• Кировоградский — +27%.

Умеренное увеличение количества отзывов зафиксировали в Волынской, Ровенской и Ивано-Франковской областях — примерно на 24%.

По словам руководительницы сектора развития продаж OLX Недвижимость Оксаны Остапчук, популярность домов в Николаевской области может объясняться более доступными ценами, внутренней миграцией населения и стремлением украинцев иметь более автономное жилье в условиях войны.

Когда спрос был самым высоким

Активнее всего украинцы искали частные дома весной.

В марте наибольший рост спроса зафиксировали у:

• Полтавской области (+79%);
• Днепропетровской (+72%);
• Черниговской (+67%);
• Житомирской (+59%).

В мае лидерами стали:

• Киевская область (+76%);
• Черкасская (+62%);
• Одесская (+59%);
• Черновицкая (+48%);
• Закарпатская (+45%).

В то же время в Херсонской области из-за ситуации безопасности рынок продолжил сокращаться. В июне спрос был на 31,5% ниже, чем в январе.

Как изменились цены

Аналитики отмечают, что прямой зависимости между ростом спроса и повышением стоимости домов нет.

К примеру, в Киевской области медианная цена за полгода выросла на 6% — с 5,28 млн грн до 5,59 млн грн.

Также подорожали дома:

• во Львовской области — почти на 10%, до 4,43 млн грн;
• в Волынской области — до 3,14 млн грн;
• в Николаевской области — на 4%, до 900 тыс. грн.

В Винницкой области, несмотря на активный спрос, медианная цена снизилась — с 3,05 млн грн до 2,88 млн грн.

Где самые дорогие дома

Самыми дорогими регионами остаются:

1. Киев — от 10,46 до 11,08 млн. грн.
2. Киевская область — более 5,5 млн. грн.
3. Закарпатская область — от 5,27 до 5,38 млн грн.

Также более 4 млн грн стоят частные дома во Львовской, Ивано-Франковской и Одесской областях.

Где можно купить самый дешевый дом

Самые низкие медианные цены в июне 2026 года зафиксировали:

• Черниговская область — около 474 тыс. грн;
• Сумская область — около 897 тыс. грн.

Эксперты объясняют низкую стоимость недвижимости в этих регионах, прежде всего, безопасной ситуацией и близостью к зоне боевых действий.