Оренда будинків зросла до +87%: де ціни підскочили найбільше

За даними аналітики OLX Нерухомість, найвищий приріст зафіксовано у Запоріжжі — +87% за рік. Медіанна вартість оренди будинку тут зросла з 8 000 грн до 15 000 грн.

Також суттєве зростання спостерігається у таких містах:

• Черкаси, Луцьк, Миколаїв — +50% (до 15 000 грн);
• Тернопіль — +48% (до 26 498 грн);
• Вінниця — +45% (до 16 000 грн);
• Ужгород — +45% (до 54 428 грн).

Найдорожчі міста

Найдорожчим містом для оренди приватного будинку залишається Київ. Станом на березень 2026 року медіанна ціна тут становить майже 112 000 грн.

У Києві та Львові зростання було більш стриманим — по +22%: Київ — з 91 184 грн до 111 965 грн; Львів — з 35 000 грн до майже 43 000 грн.

Де ціни зростали повільніше

У низці міст підвищення вартості було помірним: Івано-Франківськ — +34%; Кропивницький — +19%; Житомир — +10%; Одеса — +6%; Полтава — +5%.

Де оренда подешевшала

В окремих регіонах зафіксовано зниження вартості: Рівне — −34% (до 16 500 грн); Херсон — −25% (до 4 500 грн); Суми — −22% (до 7 000 грн); Харків — −7%; Чернігів — −4%. Водночас у Дніпрі, Хмельницькому та Чернівцях ціни залишилися без змін.

У прифронтових регіонах ціни падають через безпекову ситуацію та зменшення кількості населення. Це знижує попит і, відповідно, вартість оренди.

Чому дорожчає оренда

Експерти пояснюють: попит зміщується у бік приватних будинків. Основна причина — потреба в автономності:

• незалежне електропостачання (генератори, сонячні панелі);
• автономне опалення;
• власне водопостачання.

Також будинки частіше обирають родини, які переїжджають разом кількома поколіннями.