Квартири до 20 тисяч доларів: у яких областях України найбільше бюджетного житла

В Україні найбільше пропозицій квартир вартістю до 20 тисяч доларів зосереджено у регіонах, наближених до лінії фронту. Про це свідчить дослідження OLX щодо ринку бюджетного житла.

Де найбільше дешевих однокімнатних квартир

Лідером за кількістю оголошень про продаж однокімнатних квартир до 20 тисяч доларів стала Харківська область. Водночас інтерес покупців до такого житла знизився на 18% порівняно з квітнем 2025 року.

Друге місце посіла Дніпропетровська область, де кількість відгуків на оголошення також скоротилася — на 9%.

До трійки увійшла й Київська область. Попри високі середні ціни на житло, на ринку області все ще можна знайти квартири до 20 тисяч доларів. Проте попит на них за рік впав майже на 46%.

Також значна кількість бюджетних однокімнатних квартир представлена у:

• Одеська область — попит знизився на 48%;
• Запорізька область — попит зріс на 42%;
• Миколаївська область — попит зріс на 18%;
• Сумська область — попит знизився на 2%.

Ситуація з двокімнатними квартирами

У сегменті двокімнатного житла найбільше пропозицій квартир до 20 тисяч доларів зафіксували у Дніпропетровській області. Далі йдуть Запорізька область та Харківська область.

Також бюджетне двокімнатне житло можна знайти у Миколаївській області та Сумській області.

Попит у більшості регіонів знизився:

• Миколаївщина — мінус 39%;
• Харківщина — мінус 35%;
• Дніпропетровщина — мінус 2%.

Водночас у Запорізькій області кількість відгуків на бюджетні двокімнатні квартири зросла на 67%.

Попит на дешеві трикімнатні квартири

Трикімнатні квартири до 20 тисяч доларів трапляються рідше, однак найбільше таких оголошень також фіксують у:

• Дніпропетровська область;
• Харківська область;
• Запорізька область;
• Сумська область;
• Миколаївська область.

При цьому інтерес покупців у різних регіонах змінювався нерівномірно. Зокрема:

• у Харківській області попит зріс на 22%;
• у Запорізькій — на 38%;
• у Сумській — на 10%.

Натомість у Миколаївській області кількість відгуків скоротилася на 31%.

Що відбувається з ринком бюджетного житла

Аналітики зазначають, що у 2026 році попит на доступне житло суттєво залежить від регіону та типу квартири.

Найбільше зростання інтересу до квартир до 20 тисяч доларів фіксують у Запорізькій області — там кількість відгуків зросла в усіх сегментах житла.

Водночас у більшості областей України попит на бюджетні квартири знижується, особливо у сегменті однокімнатного та двокімнатного житла.