Квартиры до 20 тысяч долларов: в каких областях Украины больше всего бюджетного жилья

В Украине больше всего предложений квартир стоимостью до 20 тысяч долларов сосредоточено в регионах, приближенных к линии фронта. Об этом свидетельствует исследование OLX по рынку бюджетного жилья.

Где больше всего дешевых однокомнатных квартир

Лидером по количеству объявлений о продаже однокомнатных квартир до 20 тысяч долларов стала Харьковская область. В то же время, интерес покупателей к такому жилью снизился на 18% по сравнению с апрелем 2025 года.

Второе место заняла Днепропетровская область, где количество отзывов на объявление также сократилось — на 9%.

В тройку вошла и Киевская область. Несмотря на высокие средние цены на жилье, на рынке области по-прежнему можно найти квартиры до 20 тысяч долларов. Тем не менее, спрос на них за год упал почти на 46%.

Также значительное количество бюджетных однокомнатных квартир представлено в:

• Одесская область — спрос снизился на 48%;
• Запорожская область — спрос вырос на 42%;
• Николаевская область — спрос вырос на 18%;
• Сумская область — спрос снизился на 2%.

Ситуация с двухкомнатными квартирами

В сегменте двухкомнатного жилья больше всего предложений квартир до 20 тысяч долларов зафиксировали в Днепропетровской области. Далее следуют Запорожская область и Харьковская область.

Также бюджетное двухкомнатное жилье можно найти в Николаевской области и Сумской области.

Спрос в большинстве регионов снизился:

• Николаевщина — минус 39%;
• Харьковщина — минус 35%;
• Днепропетровщина — минус 2%.

В то же время в Запорожской области количество отзывов на бюджетные двухкомнатные квартиры выросло на 67%.

Спрос на дешевые трехкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры до 20 тысяч долларов встречаются реже, однако больше таких объявлений также фиксируют в:

• Днепропетровская область;
• Харьковская область;
• Запорожская область;
• Сумская область;
• Николаевская область.

При этом интерес покупателей в разных регионах менялся неравномерно. В частности:

• в Харьковской области спрос вырос на 22%;
• в Запорожской — на 38%;
• в Сумской — на 10%.

Зато в Николаевской области количество отзывов сократилось на 31%.

Происходящее с рынком бюджетного жилья

Аналитики отмечают, что в 2026 году спрос на доступное жилье существенно зависит от региона и типа квартиры.

Наибольший рост интереса к квартирам до 20 тысяч долларов фиксируют в Запорожской области — там количество отзывов возросло во всех сегментах жилья.

В то же время в большинстве областей Украины спрос на бюджетные квартиры снижается, особенно в сегменте однокомнатного и двухкомнатного жилья.