Коли власник квартири зобов'язаний повернути депозит і оплачувати ремонт житла власним коштом
В Україні оренда житла все частіше стає причиною конфліктів між власниками квартир та орендарями. Найбільше суперечок виникає тоді, коли ламається техніка, прориває труби або власник відмовляється повертати депозит.
Багато хто досі не розуміє, які витрати має покривати наймач, а за що відповідає господар житла. Частину відповідей визначає законодавство, але остаточні умови часто залежать і від договору оренди, повідомляє Новини.LIVE з посиланням на експертів порталу OLX Нерухомість.
Хто платить за поточний ремонт в орендованій квартирі
Згідно з Цивільним кодексом, дрібні побутові справи - це турбота того, хто мешкає у квартирі. Якщо перегоріла лампочка, забився сифон через волосся або розхиталася ручка на дверцятах шафи, орендар зазвичай лагодить це власним коштом. Це вважається підтриманням житла в належному стані.
Сюди ж належить заміна прокладок у крані або ремонт розетки, яку випадково вирвали з "м'ясом".
Коли власник зобов'язаний робити капітальний ремонт
Усе, що стосується "скелета" квартири і глобальних комунікацій, лягає на плечі орендодавця. Саме він має забезпечити житло придатними умовами для проживання, адже отримує прибуток від оренди.
До таких витрат належать:
- заміна труб і каналізації;
- ремонт системи опалення;
- заміна вікон і дверей;
- ремонт електропроводки;
- усунення проблем із дахом або стінами.
Якщо подібні поломки виникли через старість будинку або природний знос, оплачувати ремонт повинен власник.
Хто платить за зламану техніку
З побутовою технікою діє головне правило - платить той, з чиєї вини сталася поломка. Якщо пральна машина або холодильник зламалися через тривалий термін експлуатації, витрати бере на себе орендодавець.
Але якщо пральна машина зламалася, тому що орендар забув витягнути монети з кишень і вони заблокували насос - ремонт лягає на плечі мешканця.
Так само наймач може оплачувати ремонт труб або сантехніки, якщо проблема виникла через його дії.
Коли можуть не повернути депозит
Депозит власник має право залишити собі тільки в конкретних випадках. Наприклад, якщо орендар пошкодив майно, не оплатив комунальні послуги або порушив умови договору.
При цьому природний знос не вважається причиною для утримання грошей. Потерті меблі, незначне вицвітання шпалер або дрібні сліди користування зазвичай не є підставою для втрати депозиту.
Спеціалізується на міжнародних відносинах та економічних системах.
Новини по темі
Житлову субсидію можна оформити онлайн: процедура через портал ПФУ та додаток «Дія»
Податок на квартири та будинки у 2026 році: кого це стосується та як розраховується сума
Вторинне житло дорожчає швидше, ніж новобудови: що відбувається з ринком житла в Україні
Від 1,5 до 6 тисяч грн: скільки коштує оренда кімнат в Україні та де попит зріс найбільше
Популярні новини
Екстремальна спека охопила Європу: де оголосили червоний рівень небезпеки
Де взяти бензин: у Росії паливна криза охопила вже й Москву, й Сибір, діють обмеження, а заправки порожні
У Міноборони повідомили, кого можуть почати звільняти з військової служби вже цієї осені
В Україні готують систему передачі порожніх будинків переселенцям для тривалого проживання
Новини про війну
Зеленський пригрозив відповісти, якщо Білорусь не виведе техніку для російських атак на Україну
Зеленський попередив, що Росія може посилити удари по Україні і потрібно користуватися укриттями
Путін зайшов у глухий кут, вражає те, як Україна повертає війну туди, звідки вона прийшла, — міністр оборони Німеччини
Партнери стрімко збільшують військову допомогу Україні. Про що домовилися