Як відреагував ринок оренди у столиці на жовтневі обстріли

На початку місяця вибір житла у столиці налічував понад 19 тисяч оголошень. Проте станом на 17 жовтня, коли Київ вдруге зазнав атаки, асортимент знизився на 14%. Найбільш відчутно пропозиція зменшилася у Деснянському (23%), Дарницькому (21%) та Дніпровському (19%) районах. У той же час, найменше ситуація змінилася на Печерську та Шевченківському районі — оголошень зменшилося на 10% та 12% відповідно.

При цьому, за даними «OLX Нерухомість», різкої зміни вартості оренди не відбулося. Наприклад, за однокімнатні квартири в Голосіївському та Шевченківському районах орендодавці також пропонували протягом двох тижнів жовтня за вартістю 12 000 –12 500 грн, у Солом'янському та Дарницькому – на рівні 10 000 грн, у Деснянському та Дніпровському – 6 000 та 9 00 відповідно.

Ціни все ще нижчі, ніж до початку повномасштабного вторгнення Росії

Якщо порівнювати два тижні, коли столиця зазнала російських обстрілів, з аналогічним періодом у мирному січні 2022 року, то слід зазначити, що зараз вартість оренди у більшості районів ще не досягла довоєнного рівня. Найпопулярніші квартири – однокімнатні – найбільше впали у ціні у Святошинському та Деснянському районах – майже на 14%. Якщо порівнювати з жовтнем минулого року, то різниця ще вражаюча. Так, ціна оренди у вищезгаданих районах Києва за рік менша на 22% у Деснянському та на 19% у Святошинському.

Загалом порівняно з минулим роком зараз вибір житла в Україні набагато більший. Відповідно до січня, асортимент квартир у Києві зріс майже на половину, а відповідно до жовтня 2021 року — взагалі вдвічі та станом на 17 жовтня становив 5 060 оголошень.

На Лівому березі побільшало вільних квартир

Протягом року вибір серед однокімнатних квартир на Лівому березі розширився на 39%. На Правому ж кількість оголошень зросла лише на 32%. Для бажаючих зняти двокімнатне співвідношення по обидва береги Дніпра було приблизно однаковим. За даними OLX Нерухомість, асортимент станом на 17 жовтня збільшився на 18% відповідно до аналогічного періоду минулого року. А ось трикімнатних квартир — навпаки — поменшало на 5,5% на Лівому березі та майже на 8% на Правому. Ймовірно, попит на велику житлову площу викликаний внутрішньою міграцією великих сімей із прифронтових регіонів.