Скільки років потрібно, щоб купити квартиру в Україні: аналіз від OLX

Експерти компанії порівняли вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку в обласних центрах із середніми медіанними зарплатами*, щоб з'ясувати, скільки років українцям потрібно працювати, щоб накопичити на власне житло.

Згідно з розрахунками, у середньому жителям обласних центрів потрібно відкладати всю зарплату від 5 до 7 років, щоб придбати однокімнатну квартиру. Однак ситуація значно різниться залежно від регіону.

Найдоступніше житло - у прифронтових містах

Через бойові дії та постійні обстріли ціни на нерухомість залишаються найнижчими у прифронтових містах: Херсоні, Запоріжжі, Миколаєві та Сумах. Саме тут житло є найдоступнішим - наприклад, у Херсоні на квартиру можна накопичити менш ніж за 2 роки.

Найдорожче - у столиці

Київ посідає перше місце за вартістю житла. Жителю столиці доведеться відкладати всю заробітну плату майже 10 років, щоб купити однокімнатну квартиру. Трохи доступніше житло у Львові та Вінниці - там накопичення можуть зайняти 7-8 років.

Золота середина - великі міста зі стабільним ринком

У Дніпрі та Харкові, де до повномасштабного вторгнення ринок нерухомості був одним із найактивніших, ситуація трохи краща. Тут на купівлю квартири потрібно в середньому 3,5-4 роки накопичень.

Цікаві винятки

В Ужгороді, незважаючи на статус найдорожчого міста з оренди однокімнатних квартир, для купівлі власного житла знадобиться близько 6 років. Це пов'язано з високою вартістю квартир і не найвищими зарплатами.

Що важливо враховувати

Цей аналіз показує, наскільки житло є фінансово доступним у різних куточках країни. Однак реальна можливість купити квартиру залежить від безлічі факторів: поточних витрат, заощаджень, фінансової допомоги, кредитів або іпотеки. Проте співвідношення середньої зарплати до вартості житла залишається ключовим економічним індикатором доступності нерухомості для українців.

*Дані наведено за результатами аналізу OLX Нерухомість і OLX Робота, станом на квітень 2025 року.