Сколько лет нужно, чтобы купить квартиру в Украине: анализ от OLX

Эксперты компании сравнили стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке в областных центрах со средними медианными зарплатами*, чтобы выяснить, сколько лет украинцам нужно работать, чтобы накопить на собственное жильё.

Согласно расчётам, в среднем жителям областных центров потребуется откладывать всю зарплату от 5 до 7 лет, чтобы приобрести однокомнатную квартиру. Однако ситуация значительно различается в зависимости от региона.

Самое доступное жильё — в прифронтовых городах

Из-за боевых действий и постоянных обстрелов цены на недвижимость остаются самыми низкими в прифронтовых городах: Херсоне, Запорожье, Николаеве и Сумах. Именно здесь жильё является наиболее доступным — например, в Херсоне на квартиру можно накопить менее чем за 2 года.

Самое дорогое — в столице

Киев занимает первое место по стоимости жилья. Жителю столицы придётся откладывать всю заработную плату почти 10 лет, чтобы купить однокомнатную квартиру. Немного доступнее жильё во Львове и Виннице — там накопления могут занять 7–8 лет.

Золотая середина — крупные города со стабильным рынком

В Днепре и Харькове, где до полномасштабного вторжения рынок недвижимости был одним из самых активных, ситуация немного лучше. Здесь на покупку квартиры нужно в среднем 3,5–4 года накоплений.

Интересные исключения

В Ужгороде, несмотря на статус самого дорогого города по аренде однокомнатных квартир, для покупки собственного жилья потребуется около 6 лет. Это связано с высокой стоимостью квартир и не самыми высокими зарплатами.

Что важно учитывать

Этот анализ показывает, насколько жильё является финансово доступным в разных уголках страны. Однако реальная возможность купить квартиру зависит от множества факторов: текущих расходов, сбережений, финансовой помощи, кредитов или ипотеки. Тем не менее, соотношение средней зарплаты к стоимости жилья остаётся ключевым экономическим индикатором доступности недвижимости для украинцев.

*Данные приведены по результатам анализа OLX Недвижимость и OLX Работа, по состоянию на апрель 2025 года.