Експерти розповіли про договір найму житла: як убезпечити майно
Багато українців мають додатковий дохів від здачі житла. Розповідаємо, які нюанси потрібно врахувати.
Про це повідомляє "Юридичний Телеграм".
Найм (оренда) житла регулюється главою 59 Цивільного кодексу України. За договором найму (оренди) житла одна сторона – власник житла (наймодавець) передає або зобов’язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно з ч. 1 статті 811 Цивільного кодексу України договір оренди житла укладається у письмовій формі. Водночас, як зазначено у ч. 4 статті 209 Цивільного кодексу, правочин на вимогу однієї із сторін може бути завірений нотаріально,- кажуть юристи.
Договір оренди житла укладається на термін, встановлений договором. Якщо у договорі термін не вказаний, вважається, що він укладений на п’ять років.
Що потрібно прописати у договорі:
- предмет договору (будинок або квартира із зазначенням конкретної адреси);
- термін дії договору;
- оплату.
Юристи підкреслюють, що дохід, отриманий в результаті здачі житла в оренду, є доходом фізичної особи і підлягає оподаткуванню. Та попереджають, що у разі вчинення нотаріальної дії щодо посвідчення договору оренди об'єктів нерухомості нотаріус зобов'язаний надіслати інформацію про такий договір контролюючому органу за податковою адресою платника податку – орендодавця.
Новини по темі
Податок на нерухомість в Україні: кому потрібно сплатити до 1 вересня та які будуть штрафи
Зростання цін вдарило по заощадженнях українців: частина громадян бере кредити на оплату комунальних послуг
Майже половина українців жила за межею бідності у 2025 році: нові дані
Росія зазнає величезних збитків від війни в Україні, що особливо позначається на бюджеті з початку року
Популярні новини
В Україні готують пенсійну реформу: що зміниться у виплатах, накопиченнях та спеціальних пенсіях
Лукашенко заявив про відкритий кордон з Україною та закликав українців приїжджати до Білорусі
Перекази від родичів та друзів на картку: у яких випадках банк може перевірити гроші
Радикальної антиукраїнської риторики в Польщі стало менше, але напруга зберігається
Новини про війну
Коли українська балістика буде готова до ударів по РФ: відповідь Федорова
The Telegraph: Трамп сумнівається щодо виробництва ракет Patriot в Україні через ризик витоку технологій