Спрос превышает предложение: в каких областях Украины самая высокая конкуренция за жилье

Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на исследование OLX Недвижимость.

Аналитики изучили рынок покупки и аренды однокомнатных квартир за первое полугодие 2026 года. Показателем спроса стало среднее количество откликов на одно объявление.

Где в Украине сложнее всего купить квартиру

Наибольшую конкуренцию среди покупателей жилья зафиксировали в Черкасской области. Здесь одно объявление о продаже однокомнатной квартиры в среднем получает 13 откликов.

В число регионов с самым высоким спросом на покупку также вошли:

• Кировоградская область - около 11 откликов на объявление;
• Волынская область - 9;
• Черновицкая область - около 9;
• Запорожская область - около 8.

Также высокий уровень заинтересованности покупателей зафиксирован в Полтавской, Житомирской, Сумской, Николаевской областях и Киеве. В этих регионах на одно объявление приходится около шести откликов.

Где самая высокая конкуренция за аренду

Еще более острая ситуация наблюдается на рынке аренды. Самый высокий спрос зафиксирован в Запорожской области, где на одно предложение об аренде однокомнатной квартиры приходится в среднем 35 откликов.

В пятерку регионов с наибольшей конкуренцией также вошли:

• Кировоградская область - около 29 откликов;
• Харьковская область - около 28;
• Черкасская область - около 26;
• Сумская область - 25.

Высокий спрос на аренду также наблюдается в Житомирской, Полтавской, Черновицкой, Николаевской и Закарпатской областях. Здесь каждое объявление собирает от 18 до 21 отклика.

Почему возникает дефицит жилья

В OLX Недвижимость объясняют, что большое количество откликов на одно объявление может свидетельствовать не только о высоком спросе, но и о нехватке доступных предложений на рынке.

Особенно это заметно в отдельных прифронтовых регионах. Там дополнительным фактором остаются повреждения или утрата жилья в результате боевых действий, что увеличивает спрос на аренду и покупку квартир как среди местных жителей, так и среди внутренне перемещенных лиц.

Эксперты отмечают, что именно сочетание ограниченного предложения и стабильного спроса формирует наибольшую конкуренцию за жилье в отдельных областях Украины.