Попит перевищує пропозицію: у яких областях України найвища конкуренція за житло

Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на дослідження OLX Нерухомість.

Аналітики дослідили ринок купівлі та оренди однокімнатних квартир за перше півріччя 2026 року. Показником попиту стала середня кількість відгуків на одне оголошення.

Де в Україні найскладніше купити квартиру

Найбільшу конкуренцію серед покупців житла зафіксували в Черкаській області. Тут одне оголошення про продаж однокімнатної квартири в середньому отримує 13 відгуків.

До числа регіонів із найвищим попитом на купівлю також увійшли:

• Кіровоградська область — близько 11 відгуків на оголошення;
• Волинська область — 9;
• Чернівецька область — близько 9;
• Запорізька область — близько 8.

Також високий рівень зацікавленості покупців зафіксовано в Полтавській, Житомирській, Сумській, Миколаївській областях та Києві. У цих регіонах на одне оголошення припадає близько шести відгуків.

Де найвища конкуренція за оренду

Ще гостріша ситуація спостерігається на ринку оренди. Найвищий попит зафіксовано у Запорізькій області, де на одну пропозицію щодо оренди однокімнатної квартири припадає в середньому 35 відгуків.

До п’ятірки регіонів із найбільшою конкуренцією також увійшли:

• Кіровоградська область — близько 29 відгуків;
• Харківська область — близько 28;
• Черкаська область — близько 26;
• Сумська область — 25.

Високий попит на оренду також спостерігається в Житомирській, Полтавській, Чернівецькій, Миколаївській та Закарпатській областях. Тут кожне оголошення збирає від 18 до 21 відгуку.

Чому виникає дефіцит житла

У OLX Нерухомість пояснюють, що велика кількість відгуків на одне оголошення може свідчити не тільки про високий попит, а й про брак доступних пропозицій на ринку.

Особливо це помітно в окремих прифронтових регіонах. Там додатковим фактором залишаються пошкодження або втрата житла внаслідок бойових дій, що збільшує попит на оренду та купівлю квартир як серед місцевих мешканців, так і серед внутрішньо переміщених осіб.

Експерти зазначають, що саме поєднання обмеженої пропозиції та стабільного попиту формує найбільшу конкуренцію за житло в окремих областях України.