Аренда домов за 4 года подорожала до 3,7 раза: где цены выросли больше всего

Об этом свидетельствуют данные исследования OLX Недвижимость, сравнившая рынок в июне 2026 года с июнем 2022-го.

Где аренда домов подорожала больше всего

Скорее всего за четыре года выросли цены в Киевской области. Если в июне 2022 года медиа стоимость аренды частного дома составляла 30 тыс. грн, то сейчас она достигла 111 тыс. грн. Это почти в 3,7 раза больше.

В регионы с наибольшим удорожанием также вошли:

• Харьковская область – с 5,8 тыс. грн до 20 тыс. грн (+245%, или в 3,4 раза);
• Запорожская область – с 5 тыс. грн до 15 тыс. грн (втрое);
• Днепропетровская область – с 12 тыс. грн до 30 тыс. грн (+150%);
• Сумская область – с 4 тыс. грн до 10 тыс. грн (+150%);
• Николаевская область – с 4 тыс. грн до 9,5 тыс. грн (+138%);
• Житомирская область – с 5,2 тыс. грн до 11 тыс. грн (свыше вдвое).

Спрос рос не повсюду

Несмотря на рекордный рост цен на Киевщине, интерес арендаторов уменьшился на 31%.

Подобная ситуация наблюдалась в:

• Днепропетровской области – минус 52%;
• Запорожский – минус 11%.

В некоторых регионах цены и спрос росли одновременно:

• Сумская область – +89% отзывов;
• Николаевская – +71%;
• Харьковская – +22%.

На Житомирщине количество отзывов почти не изменилось, увеличившись всего на 5%.

Где цены выросли менее существенно

В ряде областей подорожание было умеренным.

Больше всего среди них возросла аренда в:

• Одесская область – с 23,4 тыс. грн. до 44,2 тыс. грн. (+89%);
• Херсонской области – +83%;
• Закарпатской области – +78%;
• Тернопольской области – +74%;
• Волынской области – +63%;
• Львовской области – +53%;
• Черкасской области – +43%.

Также подорожание зафиксировали в Черниговской (+38%), Винницкой и Полтавской (по +33%), а также Хмельницкой (+23%) областях.

В то же время в большинстве этих регионов спрос сократился на 18-60%. Исключением стали только Волынская (+36%) и Черниговская (+17%) области, где количество отзывов на объявление возросло.

Где цены почти не изменились

Наименьшие изменения зафиксированы в западных областях:

• Черновицкая область – с 20,5 тыс. грн до 22,2 тыс. грн (+8%);
• Ровенская область – с 12,5 тыс. грн до 13,5 тыс. грн (+8%);
• Ивано-Франковская область – с 17 тыс. грн. до 17,3 тыс. грн. (+2%).

Единственной областью, где аренда частных домов подешевела, стала Кировоградская. Здесь медиа стоимость снизилась с 8,8 тыс. грн до 8 тыс. грн, или на 9%.

Предложение сократилось почти по всей стране

Аналитики также отмечают сокращение количества объявлений об аренде домов. В зависимости от области предложение уменьшилось на 15 – 82%.

Единственным исключением стала Николаевская область, где количество активных объявлений, напротив, выросло на 28%.

По словам экспертов, рынок аренды частных домов продолжает адаптироваться к военным условиям: стоимость жилья во многих регионах стремительно возросла, однако спрос возобновляется неравномерно, а предложение остается ограниченным.