Где в Украине самые доступные частные дома: данные рынка и цены по регионам

Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН.

География цен: где самые дорогие метры

По данным аналитики ЛУН, по состоянию на конец апреля 2026 года порог в 1000 долларов за кв. м преодолели четыре города.

Самая высокая стоимость зафиксирована во Львове, где медианный "квадрат" стоит 1420 долларов. Киев занимает второе место с показателем 1250 долларов.

Также в список самых дорогих городов вошли:

• Ужгород - 1190 долларов за кв. м;
• Одесса - 1050 долларов за кв. м;
• Ивано-Франковск - 964 долларов за кв. м.

В то же время самые низкие цены на частный сектор сохраняются в городах, находящихся под постоянным давлением из-за близости к фронту или границе.

В Николаеве метр стоит 425 долларов, в Запорожье - 440 долларов, в Чернигове - 455 долларов.

Отдельно эксперты отмечают, что прямое сравнение общей стоимости домов по регионам не всегда корректно из-за разницы в площадях.

Медианная площадь домов в Киеве и Львове составляет 175-180 кв. м, тогда как в Чернигове - около 60 кв. м. Поэтому анализ стоимости квадратного метра дает более точную картину рынка, - отмечает Людмила Кирюхина, руководитель ЛУН Статистика.

Где цены растут быстрее всего, а где падают

Рынок демонстрирует неравномерность, обусловленную фактором безопасности. В западных областях и центре спрос стимулирует рост: кроме Луцка и Черновцов, существенный прирост (+15-17%) показали Ужгород, Львов и Черкассы.

В то же время в Днепре, Полтаве, Николаеве и Запорожье зафиксировано снижение стоимости на 1-5% в год, что отражает локальные риски и уровень спроса в этих регионах.