В Україні хочуть розширити програму єОселя: чи буде житло доступніше

За рік кількість виданих кредитів за нею збільшилася майже втричі, проте навіть цих темпів недостатньо, щоб розв'язати гостру житлову проблему, особливо для переселенців і жителів прифронтових регіонів. Про це свідчать заяви голови парламентського комітету з питань держвлади та містобудування Олени Шуляк і голови фінансового комітету Ради Данила Гетманцева, передає Oboz.ua.

Що вже змінилося в програмі

Станом на 1 серпня 2025 року, житло з використанням єОселі придбали 18 712 сімей, а загальна сума виданих кредитів перевищила 31 млрд грн. Для порівняння, рік тому було видано лише 6 824 пільгових кредити на суму понад 12 млрд грн.

Зростання пов'язане не зі зростанням платоспроможності громадян, а з розширенням умов участі:

• Знижено перший внесок із 20% до 10% для молоді до 25 років;

• Дозволено використовувати сертифікат єВідновлення як перший внесок;

• ВПО тепер можуть купувати житло, введене в експлуатацію до 10 років тому (раніше - до 3 років).

Однак навіть цих заходів недостатньо, вважає Шуляк. Вона пропонує:

• знизити перший внесок для переселенців до 15%;

• скоротити ставку за кредитом до 3% (зараз 7%).

Що планують змінити

У Раді готують законопроєкт №12377, який має стати основою для масштабної житлової реформи. У ньому закладено положення про розширення кількості державних іпотечних програм, адже зараз діє лише одна - єОселя.

Закон уже ухвалено в першому читанні, і почалася робота над його доопрацюванням до другого. Мета - дати українцям реальні механізми вирішення житлового питання, - пояснила Шуляк.

Крім того, компанія "Укрфінжитло", що реалізує програму, планує цього року видати ще 10 000 кредитів за підтримки банків. У держбюджеті на 2025 рік передбачено докапіталізацію компанії на 30 млрд грн у вигляді ОВДП.

Що говорять про доступність програми

Голова податкового комітету Ради Данило Гетманцев раніше заявляв, що програма працює нерівномірно: найбільшу кількість іпотек оформляють у Києві та столичному регіоні, тоді як жителі прифронтових областей фактично відрізані від участі.

Він наголосив на необхідності перегляду умов: "Люди з регіонів, які постраждали від війни, мають право на житло не менше. Програма має працювати для всієї країни".

Програма єОселя поступово стає доступнішою: знижуються внески, з'являються додаткові можливості для молоді та ВПО. Однак без структурних змін і додаткових програм вона не зможе стати повноцінним розв'язуванням житлової проблеми в країні. Саме на це спрямована майбутня реформа, яку влада обіцяє завершити вже найближчим часом.

Експерти зазначають, що існує тісний зв'язок між успішною інтеграцією переселенців в Україну та бажанням біженців повертатися з ЄС. Одна з них - неможливість знайти роботу. За даними Ради ВПО Києва, лише 27% переселенців у столиці працевлаштовані. Однією з ключових причин є дискримінація та бюрократичні бар'єри. Наприклад, одна з переселенок отримала відмову в Центрі зайнятості через відсутність паперової довідки про страховий стаж. І це при тому, що згідно з постановою уряду служби мають самостійно запитувати ці дані в електронному вигляді в Пенсійного фонду. Раніше Соцпортал писав про те, як за три роки війни змінився портрет українок, які планують виїхати за кордон - якщо раніше більш схильні виїжджати були представниці середнього класу, то зараз ті, хто страждає від бідності.

Підписуйтесь на наш Youtube-канал, щоб не пропустити нові відео на гостросоціальну тематику. Усі новини про соціальні виплати в Україні читайте в розділі Соціалка на Соцпорталі. У Viber-каналі "Що там із соціалкою" ви знайдете всю необхідну інформацію про оновлення, реформи та події, пов'язані із соціальною сферою. Приєднатися до каналу "Що там із соціалкою" Viber в або в Телеграмі. Маєте конкретне запитання? Звертайтеся до СоuGРТ!