В Украине хотят расширить программу єОселя: будет ли жилье доступнее

За год количество выданных кредитов по ней увеличилось почти втрое, однако даже этих темпов недостаточно, чтобы решить острую жилищную проблему, особенно для переселенцев и жителей прифронтовых регионов. Об этом свидетельствуют заявления главы парламентского комитета по вопросам госвласти и градостроительства Елены Шуляк и главы финансового комитета Рады Даниила Гетманцева, передает Oboz.ua.

Что уже изменилось в программе

По состоянию на 1 августа 2025 года, жильё с использованием єОселі приобрели 18 712 семей, а общая сумма выданных кредитов превысила 31 млрд грн. Для сравнения, год назад было выдано только 6 824 льготных кредита на сумму более 12 млрд грн.

Рост связан не с ростом платежеспособности граждан, а с расширением условий участия:

• Снижен первый взнос с 20% до 10% для молодёжи до 25 лет;

• Разрешено использовать сертификат єВідновлення в качестве первого взноса;

• ВПЛ теперь могут приобретать жильё, введённое в эксплуатацию до 10 лет назад (раньше – до 3 лет).

Однако даже этих мер недостаточно, считает Шуляк. Она предлагает:

• снизить первый взнос для переселенцев до 15%;

• сократить ставку по кредиту до 3% (сейчас 7%).

Что планируется изменить

В Раде готовят законопроект №12377, который должен стать основой для масштабной жилищной реформы. В нем заложены положения о расширении количества государственных ипотечных программ, ведь сейчас действует лишь одна – єОселя.

Закон уже принят в первом чтении, и началась работа над его доработкой ко второму. Цель – дать украинцам реальные механизмы решения жилищного вопроса, – пояснила Шуляк.

Кроме того, компания "Укрфинжилье", реализующая программу, планирует в этом году выдать ещё 10 000 кредитов при поддержке банков. В госбюджете на 2025 год предусмотрена докапитализация компании на 30 млрд грн в виде ОВГЗ.

Что говорят о доступности программы

Глава налогового комитета Рады Даниил Гетманцев ранее заявлял, что программа работает неравномерно: наибольшее количество ипотек оформляется в Киеве и столичном регионе, тогда как жители прифронтовых областей фактически отрезаны от участия.

Он подчеркнул необходимость пересмотра условий: «Люди из регионов, пострадавших от войны, имеют право на жильё не меньше. Программа должна работать для всей страны».

Программа єОселя постепенно становится более доступной: снижаются взносы, появляются дополнительные возможности для молодёжи и ВПЛ. Однако без структурных изменений и дополнительных программ она не сможет стать полноценным решением жилищной проблемы в стране. Именно на это направлена будущая реформа, которую власти обещают завершить уже в ближайшее время.

Эксперты отмечают, что существует тесная связь между успешной интеграцией переселенцев в Украину и желанием беженцев возвращаться из ЕС. Одна из них – невозможность найти работу. По данным Совета ВПО Киева, только 27% переселенцев в столице трудоустроены. Одной из ключевых причин дискриминация и бюрократические барьеры. Например, одна из переселенок получила отказ в Центре занятости из-за отсутствия бумажной справки о страховом стаже. И это при том, что согласно постановлению правительства службы должны самостоятельно запрашивать эти данные в электронном виде у Пенсионного фонда. Ранее Соцпортал писал о том, как за три года войны изменился портрет украинок, планирующих выехать за границу - если раньше более склонны выезжать были представительницы среднего класса, то сейчас те, кто страдает от бедности.

Подписывайтесь на наш Youtube-канал, чтобы не пропустить новые видео на остросоциальную тематику. Все новости о социальных выплатах в Украине читайте в разделе Социалка на Соцпортале. В Viber-канале "Что там с социалкой" вы найдете всю необходимую информацию об обновлениях, реформах и событиях, связанных с социальной сферой. Присоединиться к каналу "Що там із соціалкою" Viber в или в Телеграме. Есть конкретный вопрос? Обращайтесь в СоцGPT!