Ринок нерухомості Півдня: у 2025 році квартири дорожчають, а знайти їх стає важче

За аналітикою OLX Нерухомість, у травні 2025 року в регіоні зросли як ціни на купівлю, так і на оренду квартир. Найпомітніші зміни зафіксовано в Одесі, Чорноморську, Миколаєві та Херсоні.

Купівля квартир: лідирує Одеса

Найдорожче житло — в Одесі: 1,8 млн грн за однокімнатну квартиру, що на 24% більше, ніж у травні 2024 року. У Чорноморську медіанна вартість становить 1,1 млн грн (+13%).

Серед інших міст:

• Миколаїв — 788 тис. грн (+0,5%);

• Херсон — 623 тис. грн (–5%).

Попит на купівлю однокімнатного житла зріс особливо в Чорноморську (+113%), Одесі (+71%) та Миколаєві (+41%). Проте кількість пропозицій, навпаки, скоротилася: в Одесі — на 15%, у Миколаєві — на 29%. Збільшення пропозиції зафіксовано лише у Чорноморську (+18%).

Оренда: зростання цін і обмежений вибір

Схожа ситуація і на ринку оренди. Найдорожче орендувати квартиру в Одесі — 9,5 тис. грн, що на 27% більше, ніж торік. У Чорноморську та Миколаєві — по 6 тис. грн, а в Херсоні — 3,5 тис. грн (+17%).

Попит на оренду зріс в:

• Одесі — на 62%;

• Миколаєві — на 7%;

• Херсоні — на 5%.

У Чорноморську, навпаки, попит знизився на 13%.

Найгостріше скорочення пропозиції — в орендному сегменті:

• в Одесі — мінус 45%;

• у Чорноморську — мінус 72%;

• у Херсоні — мінус 52%.

Тільки Миколаїв показав приріст (+19%).