Рынок недвижимости Юга: в 2025 году квартиры дорожают, а найти их становится труднее

Согласно аналитике OLX Нерухомість, в мае 2025 года в регионе выросли как цены на покупку, так и на аренду квартир. Наиболее заметные изменения зафиксированы в Одессе, Черноморске, Николаеве и Херсоне.

Покупка квартир: лидирует Одесса

Самое дорогое жилье — в Одессе: 1,8 млн грн за однокомнатную квартиру, что на 24% больше, чем в мае 2024 года. В Черноморске медианная стоимость составляет 1,1 млн грн (+13%).

Среди других городов:

• Николаев — 788 тыс. грн (+0,5%);

• Херсон — 623 тыс. грн (–5%).

Спрос на покупку однокомнатного жилья особенно вырос в Черноморске (+113%), Одессе (+71%) и Николаеве (+41%). Однако количество предложений, наоборот, сократилось: в Одессе — на 15%, в Николаеве — на 29%. Рост предложения зафиксирован только в Черноморске (+18%).

Аренда: рост цен и ограниченный выбор

Похожая ситуация и на рынке аренды. Самая дорогая аренда квартиры в Одессе — 9,5 тыс. грн, что на 27% больше, чем в прошлом году. В Черноморске и Николаеве — на 6 тыс. грн, а в Херсоне — 3,5 тыс. грн (+17%).

Спрос на аренду вырос в:

• Одесса — на 62%;

• Николаев — на 7%;

• Херсон — на 5%.

В Черноморске, наоборот, спрос снизился на 13%.

Наиболее резкое сокращение предложения — в сегменте аренды:

• в Одессе — минус 45%;

• в Черноморске — минус 72%;

• в Херсоне — минус 52%.

Только Николаев показал рост (+19%).