Орендні ставки на будинки в Києві та області зрівнялися: що відбувається на ринку нерухомості

Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на дані ЛУН.

Ціни зрівнялися

Ринкові показники в столиці та регіоні наближалися один до одного протягом усього року. У Києві житло поступово дешевшало: за рік вартість знизилася на 4,76% (з приблизно 2,1 тис. доларів), а за останні півроку додала ще мінус 2,44%.

Однак у червні це падіння зупинилося, і ціна за місяць не змінилася.

Київська область демонструє протилежну динаміку. За рік оренда тут подорожчала на 5,26%. У порівнянні з груднем ціна тривалий час залишалася стабільною, проте в червні різко підскочила на 11,11% за місяць, зросла з 1,8 тис. до 2 тис. доларів.

Такий феномен спостерігається з березня, коли після лютневого піку ставки пішли вниз. Складна зима стимулювала попит на більш автономні будинки, що призвело до стрибка цін: у лютому медіанна вартість у столиці сягала майже 2,4 тис. доларів, а в області — 2,2 тис. доларів.

Цікаво, що звичне літнє сезонне підвищення поки що не перевищило показників зимового подорожчання.

«Після важкої зими частина потенційних орендарів переосмислила критерії вибору житла: на перший план вийшли автономність та енергонезалежність. Генератор, альтернативне опалення, індивідуальне водопостачання — це більш звичні опції саме для заміських, а не міських будинків», — пояснює керівниця ЛУН «Статистика» Людмила Кірюха.

Вона також додає, що традиційно орендні ставки в області вважаються нижчими, ніж у місті. Тому частина орендарів почала підшукувати варіанти оренди на наступну зиму саме в області, що призвело до такого тиску на ціни.

Підписуйтесь на наш канал на YouTube, щоб не пропустити нові відео на гостросоціальну тематику. Відповідні новини читайте у розділі «Соціалка» на Соцпорталі. Приєднуйтесь до каналу «Що там із соціалкою» у Viber або в Telegram та до нашого пабліку у Facebook та Instagram. Маєте конкретне запитання? Звертайтеся до СоцGPT!