Де в Україні продаються квартири до 20 тисяч доларів і як змінився попит на ринку

Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на дослідження OLX Нерухомість.

Де найбільше дешевих однокімнатних квартир

Найбільшу кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир вартістю до 20 тисяч доларів зафіксували в Харківській області. Однак інтерес покупців до такого житла зменшився: у квітні 2026 року кількість відгуків була на 18% нижчою, ніж за аналогічний період минулого року.

Друге місце посіла Дніпропетровська область, де попит також скоротився - на 9%.

На третьому місці опинилася Київська область. Незважаючи на високі ціни на житло в столичному регіоні, на ринку все ще можна знайти бюджетні однокімнатні квартири. Водночас кількість відгуків на такі пропозиції за рік впала одразу на 46%.

До переліку областей з великою кількістю доступних однокімнатних квартир також увійшли Одеська, Запорізька, Миколаївська та Сумська області.

Примітно, що Запорізька область стала однією з небагатьох, де інтерес до бюджетного житла зріс. Кількість відгуків тут збільшилася на 42%.

У Миколаївській області попит зріс на 18%, тоді як у Сумській майже не змінився (-2%).

Яка ситуація з двокімнатними квартирами

У сегменті двокімнатних квартир до 20 тисяч доларів лідером стала Дніпропетровська область.

Далі розташувалися:

• Запорізька область;
• Харківська область;
• Миколаївська область;
• Сумська область.

Незважаючи на значну кількість пропозицій, попит на таке житло в більшості регіонів знизився. У Миколаївській області кількість відгуків скоротилася на 39%, у Харківській - на 35%, а в Дніпропетровській - на 2%.

Тільки в Запорізькій області зафіксували істотне зростання інтересу покупців - на 67% за рік.

Де можна знайти трикімнатну квартиру до 20 тисяч доларів

Трикімнатні квартири в цьому ціновому сегменті зустрічаються значно рідше. Найбільше таких пропозицій також зосереджено в Дніпропетровській, Харківській, Запорізькій, Сумській та Миколаївській областях.

Водночас попит на бюджетні трикімнатні квартири в деяких регіонах навіть зріс.

Зокрема:

• у Запорізькій області кількість відгуків збільшилася на 38%;
• у Харківській - на 22%;
• у Сумській - на 10%.

Натомість у Дніпропетровській області попит скоротився на 9%, а в Миколаївській - на 31%.

Чому ситуація відрізняється залежно від регіону

Аналітики зазначають, що попит на житло до 20 тисяч доларів у 2026 році залишається нерівномірним і значною мірою залежить від регіону та типу квартири.

Найпомітніше зростання інтересу до доступного житла спостерігається в Запорізькій області. Це єдиний регіон, де кількість відкликань збільшилася в усіх досліджуваних сегментах - серед одно-, дво- та трикімнатних квартир.

Водночас у більшості областей попит на бюджетну нерухомість знижується, особливо на однокімнатні та двокімнатні квартири.

Окремо аналітики звертають увагу на Київську область. Незважаючи на статус одного з найдорожчих регіонів країни, тут усе ще можна знайти житло до 20 тисяч доларів. Проте йдеться переважно про однокімнатні квартири, а кількість таких пропозицій значно менша, ніж у прифронтових областях.