Борги за комуналку після купівлі житла: коли вони переходять на нового власника
В Україні нові власники житла часто стикаються з тиском комунальних підприємств, які вимагають погасити борги попередніх мешканців.
Проте законодавство чітко визначає: платити за спожиті раніше послуги газу, води чи електроенергії новий власник не зобов’язаний, якщо інше не прописано в договорі.
Як зазначають юристи, винятки можливі лише тоді, коли в угоді купівлі-продажу квартири чи в акті прийому-передачі чітко вказано, що борги переходять до покупця. Якщо таких умов немає, відповідальність за оплату залишається на попередньому власнику.
Перед купівлею житла експерти радять обов’язково перевіряти інформацію про наявність заборгованості. Це можна зробити через державні та єдині реєстри боржників, а також за допомогою онлайн-сервісів, хоча останні не завжди гарантують достовірність даних.
У випадку, якщо після придбання житла новий власник отримує вимоги про сплату чужих боргів, варто звернутися до комунальної організації за роз’ясненням. Такі вимоги є неправомірними, адже згідно з Цивільним кодексом, борги за комунальні послуги має оплачувати той, хто фактично користувався ними.
Юристи наголошують: новий власник має право вимагати від попереднього мешканця погашення заборгованості, якщо це було передбачено домовленістю при купівлі-продажу. В іншому випадку будь-які претензії з боку комунальних служб не мають юридичної сили.
Експертка з питань прав жінок, осіб з інвалідністю, материнства в сучасному контексті, реформування системи охорони здоров'я, освіти та соціального захисту.
Новини по темі
Тепер оформити субсидію для пенсіонерів стало простіше: знадобляться лише два документи
Майже половина нових комунальних боргів пов’язана з однією послугою
Зростання цін вдарило по заощадженнях українців: частина громадян бере кредити на оплату комунальних послуг
Пенсіонери, які не працюють, можуть отримати субсидію на оплату комунальних послуг: які документи потрібні для оформлення
Популярні новини
В Україні готують пенсійну реформу: що зміниться у виплатах, накопиченнях та спеціальних пенсіях
Лукашенко заявив про відкритий кордон з Україною та закликав українців приїжджати до Білорусі
Перекази від родичів та друзів на картку: у яких випадках банк може перевірити гроші
Радикальної антиукраїнської риторики в Польщі стало менше, але напруга зберігається
Новини про війну
Коли українська балістика буде готова до ударів по РФ: відповідь Федорова
The Telegraph: Трамп сумнівається щодо виробництва ракет Patriot в Україні через ризик витоку технологій