Як зросли у 2024 році ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні

За аналітичними даними від платформи OLX у категорії Нерухомість, у першій половині 2024 року спостерігалися значні зміни на ринку оренди однокімнатних квартир в Україні. Аналітика охоплює всі обласні центри країни та базується на порівнянні даних станом на січень-серпень 2024 року.

Загальною тенденцією стало зростання цін на оренду майже у всіх регіонах. Найбільш суттєве підвищення вартості оренди зафіксовано у:

• Сумах, де ціни зросли на 37.5% – з 4 до 5,5 тис.
• Полтаві – на 25% – з 8 до 10 тис.
• Ужгороді – на 24.1% – з 14,5 до 18 тис.
• Івано-Франківську – 23,7% – з 10 до 12,4 тис.
• Чернігові – на 19,9% – 5,7 до 6,9 тис.
• Чернівцях – на 18,3% – з 9,3 до 11,1 тис.
• Кропивницькому – 16,7% – з 6 до 7 тис.

Містом з найвищою вартістю оренди залишається Львів. Так з січня по серпень медіанна ціна підвищилась на 9% – з 15 146 до 16 515 грн. Київ, як столиця, займає другу сходинку за ціною на оренду однокімнатних квартир. Медіанна ціна оренди однокімнатної квартири в Києві зросла з 12 923 до 15 000 гривень, що становить зростання 16.1%.

Варто відзначити, хоч і ціни на оренду зросли, попит, особливо влітку 2024 року, перевищив показники минулого року. Незмінними ціни залишились у Харкові – 4 тис., Запоріжжі – 5 тис. та Херсоні – 3 тис. грн, а найменша різниця зростання зафіксована у:

• Хмельницькому – на 5.5% – з 9 до 9.5 тис.
• Черкасах – 5,9% – з 8 до 9 тис.
• Житомирі – 5,9% – з 8,5 до 9 тис.
• Дніпрі – 5,9% – з 8,5 до 9 тис.
• Одесі – 7% – з 7 до 7.5 тис.
• Рівному – 9,1% – з 11 до 12 тис.
• Вінниці – 10% – з 10 до 11 тис.
• Тернополі – 11% – 8,1 до 9 тис.
• Миколаєві – 11,1% – 4,5 до 5 тис.
• Луцьку – 14,3% – 10,5 до 12 тис.

Загалом, аналіз ринку оренди однокімнатних квартир в Україні за перше півріччя 2024 року демонструє динамічний розвиток сектору з тенденцією до підвищення цін та зростання конкуренції серед орендарів. Таке підвищення цін повʼязане з пришвидшенням інфляції та підвищенням курсу долара, а також із сезонними змінами цін.