Як зміниться черга на житло і що буде із соціальною орендою, розповіли в Мінрозвитку

Президент України Володимир Зеленський підписав Закон, який відкриває шлях до комплексної реформи житлової сфери.

Закон №12377 "Про основні засади житлової політики" закладає підґрунтя для комплексної реформи житлової політики та впроваджує системні інструменти її реалізації, повідомляє Міністерство розвитку громад територій України.

Зокрема, йдеться про розвиток соціальної та доступної оренди, запровадження інституту операторів соціального та доступного житла, а також механізми залучення інвестицій та публічно-приватного партнерства.

Ухвалення цього Закону фактично запускає нову житлову політику. Ми відмовляємося від застарілих підходів і формуємо систему, в центрі якої - потреби людини та реальні інструменти доступу до житла. Це також сигнал громадам і міжнародним партнерам, що Україна забезпечує передбачувані правила гри та готова масштабувати інвестиції в житловий сектор, - зазначив віцепрем'єр-міністр із відновлення України - міністр розвитку громад та територій України Олексій Кулеба.

Закон передбачає перехід від застарілої радянської моделі житлової політики до сучасних європейських підходів, орієнтованих на потреби людини, прозорі правила та довгостроковий розвиток житлового сектору.

Окрему увагу в документі приділено цифровізації процесів і впровадженню прозорого електронного обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

Закон формує сучасну нормативну рамку для реалізації права людини на житло та передбачає:

• створення інституту соціальної (доступної) оренди з можливістю компенсації до 100% орендної плати залежно від соціального статусу, рівня доходів і майнового стану людини або сім'ї;
• формування фондів житла для оренди за доступною платою без можливості його приватизації або відчуження у приватну власність;
• запровадження системи операторів соціального житла - некомерційних організацій, відповідальних за управління таким житлом і надання його в оренду;
• запровадження операторів доступного житла - юридичних осіб, які будуватимуть та управлятимуть таким житлом;
• розвиток інвестицій та публічно-приватного партнерства в житловій сфері;
• автоматизацію та цифровізацію процесів житлової політики, щоб кожна людина могла швидко та прозоро користуватися державними інструментами для оренди, будівництва чи придбання житла;
• черга на житло збережеться, але стане цифровою.

Усі заяви громадян оброблятимуться в Єдиній електронній інформаційно-аналітичній системі. Це дасть змогу автоматизувати процес, уникнути чиновницького втручання та прискорити розгляд заяв. Громадяни зможуть бачити свій статус, отримувати пропозиції, користуватися відкритою інформацією про програми та фонди доступного житла, - йдеться в повідомленні.