Як заробітки української молоді змінюють ринок нерухомості в Україні

За даними опитування, проведеного експертами OLX Нерухомість, третина української молоді заробляє менше ніж 15 тисяч гривень на місяць, а лише 21% респондентів володіють власним житлом. Проте, ще 21% планують придбати нерухомість протягом наступних п'яти років, незважаючи на високі ціни та недостатній рівень доходів.

Більшість молодих українців (45%) орендують житло самостійно або з партнерами, а 28% продовжують жити з батьками. У віковій групі 18-24 років цей показник сягає 41%. Серед тих, кому 31-35 років, 30% уже мають власне житло, а 41% продовжують орендувати.

Дохід і доступність житла

Фінансові можливості безпосередньо впливають на перспективи купівлі нерухомості. Серед опитаних:

• 36% заробляють менше 15 000 грн на місяць, що робить купівлю житла малоймовірною;
• 33% отримують від 15 000 до 30 000 грн;
• 16% мають дохід вище 30 000 грн, що підвищує їхні шанси на придбання житла.

Незважаючи на прагнення обзавестися власною нерухомістю, більшість молодих українців обмежені у фінансових можливостях. 45% розраховують на суму до 30 000 доларів США, а 34% - від 30 000 до 60 000 доларів.

Уподобання в житлі

Більшість респондентів орієнтуються на квартири (55%), тоді як 37% розглядають купівлю приватного будинку. Котеджі й таунхауси залишаються менш популярними (6%). Молодь 18-24 років частіше обирає квартири, тоді як старші респонденти більше схиляються до приватних будинків.

Програма єОселя та альтернативні варіанти

Державна програма єОселя, що пропонує пільгові кредити на житло, залишається затребуваною серед молоді. 30% опитаних планують скористатися програмою, а 34% ще не прийняли остаточного рішення. Водночас 32% впевнені, що зможуть придбати житло без кредитів.

При цьому інтерес до єОселі зростає з віком: у категорії 18-24 років лише 23% готові скористатися програмою, тоді як серед старших груп ця цифра вища.

Основні мотиви та перешкоди

Головні причини, що спонукають молодь до купівлі власного житла:

• прагнення незалежності та особистого простору (76%);
• створення сім'ї або поліпшення житлових умов (53%);
• нерухомість як інвестиція в майбутнє (28%).

Найбільші бар'єри:

• високі ціни на житло (68%);
• недостатній рівень доходу (66%);
• війна і пов'язані з нею ризики - третій за значущістю фактор.

Очікування та перспективи

Більшість респондентів (56%) упевнені, що в найближчі п'ять років ціни на житло продовжать зростати, роблячи його менш доступним. 31% вважають, що оренда стане популярнішою за купівлю, що відповідає тенденціям західних країн.

Незважаючи на всі складнощі, 21% опитаних планують придбати нерухомість протягом п'яти років, тоді як 37% не бачать такої можливості найближчим часом.