Верховна Рада схвалила закон проти тіньового використання державних сільськогосподарських земель

Верховна Рада ухвалила в цілому законопроєкт №7588 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення ефективності використання земель фізичними особами та суб'єктами державного сектору економіки".

Про це повідомляє Мінагрополітики.

Цей закон стосується земель, які використовуються для сільського господарства.

Раніше такі землі часто були в користуванні організацій, таких як Національна академія аграрних наук України та державні підприємства, але за дуже низьку вартість.

Тепер ці землі будуть орендовані за вищу ціну (12% від їхньої вартості, а не 1%), і орендуватимуться через аукціони на платформі Прозорро.Продажі.

Завдяки цьому, вважають у міністерства, гроші від оренди землі підуть до місцевих бюджетів.

Це також допоможе зробити використання земель більш прозорим. Як наслідок, тіньове використання земель і безоплатне використання державних земель мають припинитися.

Раніше аналітики з Національного агентства з питань запобігання корупції (НАЗК) вивчили цю проблем і описали кілька поширених корупційних схем, які використовуються для незаконного отримання землі.

Ось ці схеми:

• зловживання під час видачі та анулювання сертифіката інженера-землевпорядника (інженера-геодезиста);
• конфлікт інтересів при складанні документації інженерами-землевпорядниками;
• безоплатне передання земельних ділянок фіктивним житлово-будівельним кооперативам;
• корупційна зміна цільового призначення земельної ділянки;
• зловживання під час укладення договорів про спільну діяльність (спільний обробіток ділянки);
• передача прав на земельну ділянку в обхід процедури аукціонів;
• протиправна забудова на землях, переданих підприємствам, установам та організаціям на праві постійного користування;
• відмова від права постійного користування земельною ділянкою на користь третіх осіб;
• незаконне виведення особливо цінних земель через механізм отримання ділянки для обслуговування будинку;
• продаж інформації про місце розташування вільних земельних ділянок;
• погодження відведення земельної ділянки за процедурою безоплатної приватизації за неправомірну вигоду;
• підроблення рішень органів місцевого самоврядування про відведення земельної ділянки;
• зловживання правом безоплатного отримання земельних ділянок і "повторна приватизація";
• залучення фіктивних заявників для виведення земельних ділянок шляхом використання механізму безоплатної приватизації;
• використання земельних пільг учасників бойових дій у корупційних схемах;
• зловживання під час здійснення контрольних (наглядових) функцій у сфері земельних відносин та землеустрою;
• отримання неправомірної вигоди за реєстрацію земельної ділянки;
• маніпуляції під час ухвалення рішень щодо погодження експертизи землевпорядної документації, продаж "позитивних" рішень;
• зловживання під час проведення агрохімічної паспортизації земель;
• зловживання під час видачі спецдозволів для зняття і перенесення родючого шару ґрунту;
• підробка результатів ґрунтових обстежень для відчуження особливо цінних земель;
• маніпуляції під час визначення ставки орендної плати за користування землями державної та комунальної власності;
• користування земельною ділянкою після закінчення строку дії договору оренди землі за неправомірну вигоду;
• вплив зацікавлених осіб на проведення земельних торгів для перемоги заздалегідь узгодженого учасника;
• внесення неправдивої інформації про земельний лот з метою уникнення конкурентної процедури аукціону;
• фальсифікація результатів земельних торгів шляхом виставлення на торги "спаринг-партнера";
• самовільне зайняття земель державної та комунальної власності "за згодою" посадових осіб;
• знищення актів на землю в архівах кадастру;
• тіньове розпорядження землями лісогосподарського призначення;
• незаконне відчуження земель водного фонду.

Земельні відносини є однією з найбільш корупційних сфер державного управління в Україні. Поширення практик незаконного збагачення посадовців завдяки корупційним схемам із використанням земель державної та комунальної власності доводять безліч фактів, виявлених правоохоронними органами, - коментувала пресслужба НАЗК аналіз, проведений 2021 року.