Скільки коштує квартира в Києві та як будуть змінюватися ціни надалі: експерт проаналізував ситуацію на ринку
Незважаючи на повномасштабну війну та регулярні російські атаки, ціни на квартири в Києві не демонструють очікуваного зниження. Однією з головних причин цього залишаються державні житлові програми та стабільний попит на житло.
Про це в інтерв’ю РБК-Україна розповів експерт з нерухомості Олег Дерлюк.
Чому квартири не дешевшають
За словами Дерлюка, за умови активного фінансування державних програм та використання житлових сертифікатів вторинний ринок, особливо в сегменті однокімнатних і двокімнатних квартир, швидко активізується.
«Через ажіотаж у власників виникає ілюзія, що їхнє житло коштує значно дорожче, ніж є насправді, і вони невиправдано завищують ціни», — пояснив експерт.
Водночас він зазначив, що попит підтримують і переселенці, які переїжджають до столиці з прифронтових або тимчасово окупованих територій.
«Поки є попит з боку переселенців, столиця залишається перспективною для купівлі, незважаючи на обстріли», — сказав Дерлюк.
Чи впадуть ціни до кінця року
Експерт вважає, що істотного зниження цін чекати не варто.
«Падіння, на яке сподіваються деякі покупці, не відбудеться, особливо щодо однокімнатних і двокімнатних квартир. Якщо фінансування державних програм триватиме, це сприятиме зростанню попиту та цінової політики», — підкреслив він.
Скільки коштують квартири
За оцінкою Дерлюка, зараз вартість однокімнатних квартир у будинках, побудованих після 2000 року, становить близько 70–80 тисяч доларів. У новіших житлових комплексах ціна однокімнатної квартири площею близько 45 кв. м може сягати 100 тисяч доларів.
Водночас квадратний метр у новобудовах на етапі будівництва за останні п’ять років подорожчав приблизно з 700–900 доларів до 1200–1300 доларів.
Підписуйтесь на наш канал на YouTube, щоб не пропустити нові відео на гостросоціальну тематику. Відповідні новини читайте у розділі «Соціалка» на Соцпорталі. Приєднуйтесь до каналу «Що там із соціалкою» у Viber або Telegram та до нашого пабліку у Facebook та Instagram. Маєте конкретне запитання? Звертайтеся до СоцGPT!