Скільки доведеться доплатити під час купівлі будинку в Україні: додаткові витрати
Переоформлення будинку в Україні майже завжди обходиться дорожче, ніж очікують продавці та покупці. Крім самої вартості нерухомості, доведеться оплатити оцінку, нотаріальне оформлення, державні збори та іноді окремі супутні послуги.
Сума додаткових витрат залежить не тільки від регіону, а й від того, наскільки швидко сторони хочуть завершити переоформлення, повідомляє Новини.LIVE з посиланням на експерта з нерухомості Мілу Глушак.
Скільки коштує оцінка будинку
Першим кроком завжди йде візит до оцінювача. Без офіційного звіту, зареєстрованого в базі Фонду держмайна, нотаріус просто не має права завірити угоду.
У середньому вартість оцінки будинку стартує від 1 000 грн, якщо документ потрібно отримати протягом одного робочого дня. У великих містах або в разі термінового оформлення ціна може бути вищою.
Якщо будинок продається разом із землею - а це стандартна практика - нотаріуси часто вимагають окрему оцінку ділянки. Середня вартість такої послуги також становить близько 1 000 грн.
Для процедури підготуйте техпаспорт, правовстановлюючі документи (виписка з реєстру або договір купівлі-продажу) і свої паспортні дані.
Послуги нотаріуса при переоформленні будинку
Одна з найбільших статей витрат - нотаріальне оформлення. Крім державного мита, яке становить 1% від суми договору, сторони оплачують послуги самого нотаріуса.
У великих містах, таких як Київ, Львів чи Одеса, приватні нотаріуси беруть за свої послуги від 10 000 грн. Сюди входить перевірка обтяжень, арештів і підготовка самого договору.
Якщо ви плануєте спочатку підписати попередній договір (завдаток), це спричинить додаткові витрати, які часто дорівнюють половині вартості основної послуги.
Реєстрація права власності
Після укладення угоди покупець має зареєструвати право власності через ЦНАП або нотаріуса. Вартість адміністративного збору прив'язана до прожиткового мінімуму для працездатних осіб (ПМПО).
У 2026 році діють такі ставки:
- за 5 робочих днів - 302,80 грн;
- за 2 дні - 3 028 грн;
- за 1 день - 6 056 грн;
- за 2 години - 15 140 грн.
За будинок і за землю сплачуються два окремі адміністративні збори. Пільги мають тільки особи з інвалідністю 1-2 групи та постраждалі від Чорнобильської катастрофи.
Спеціалізується на міжнародних відносинах та економічних системах.
Новини по темі
В Україні можуть скасувати податок на нерухомість для частини громадян: кого це торкнеться
В Україні затвердили програму компенсацій на житло для ветеранів і сімей загиблих військових
Продаж спадщини в Україні: без якого документа не можна розпоряджатися майном
Для переселенців в Україні побудують соцжитло з доступною орендою в п'яти містах
Популярні новини
Через витік документів Кремля став відомий план Росії щодо закінчення війни - ISW
Замість кави вранці: які напої підтримують травлення і знижують цукор
Сім продуктів, які даремно вважають шкідливими: дослідження та коментарі дієтологів
Новини про війну
В Україну повернулися захисники Азовсталі: деталі обміну полоненими "1000 на 1000"
Чому Путін заговорив зараз про кінець війни: пʼять причин за версією The Guardian
Уряд РФ різко погіршив прогноз економіки: зростання ВВП впало майже до нуля
У Відні дозволили проросійський марш із георгіївськими стрічками та «Нічними вовками»