Податки і походження коштів: як українцям купити житло в країнах ЄС

Про це пише РБК-Україна.

У більшості країн ЄС українцям необхідно отримати місцевий податковий номер для сплати податків на нерухомість.

Деякі країни вимагають, щоб розрахунок за нерухомість проводили лише з банківського рахунку, відкритого на території держави, де купується житло. Деякі країни, наприклад, Австрія взагалі забороняють іноземцям купувати нерухомість без отримання спеціального дозволу, — каже керуючий партнер юридичної компанії GLS Ольга Черевко.

На що звернути увагу, купуючи квартиру чи будинок за кордоном:

• поцікавтеся податками, які потрібно заплатити;
• вартість утримання нерухомості (якщо є басейн чи консьєрж, то витрати можуть бути величезними);

Основні труднощі, з якими стикаються українці, особливо зараз — підтвердження легальності походження коштів та отримання їх на рахунок у Європі. До війни такі платежі можна було зробити з України, але зараз виведення валюти з України обмежене і щоразу така легалізація коштів перетворюється на "квест" із наперед невідомим результатом!, — звертає увагу адвокат.

А от людям, які не мають громадянства у країнах Європи, буде простіше купити нерухомість, якщо у них оформлено статус біженця. Наприклад, в Австрії, щоб купити нерухомість, потрібно отримати дозвіл від імміграційного департаменту. А щоб отримати такий дозвіл, треба довести соціальний чи економічний інтерес. А от українцям, які отримали притулок та проживають в Австрії, це зробити буде нескладно.

Є країни, які ставляться лояльніше. Наприклад, у Португалії, Іспанії чи Болгарії простіше купити будинок чи квартиру.