Налоги и происхождение средств: как украинцам купить жилье в странах ЕС

Об этом пишет РБК-Украина.

В большинстве стран ЕС украинцам необходимо получить местный налоговый номер для уплаты налогов на недвижимость.

Некоторые страны требуют, чтобы расчет за недвижимость проводили только с банковского счета, открытого на территории государства, где покупается жилье. Некоторые страны, например, Австрия, вообще запрещают иностранцам покупать недвижимость без получения специального разрешения, — говорит управляющий партнер юридической компании GLS Ольга Черевко.

На что обратить внимание, покупая квартиру или дом за границей:

• поинтересуйтесь налогами, которые предстоит заплатить;
• стоимость содержания недвижимости (если есть бассейн или консьерж, то расходы могут быть огромными);

Основная трудность, с которой сталкиваются украинцы, особенно сейчас — подтверждение легальности происхождения средств и получение их на счет в Европе. До войны такие платежи можно было сделать из Украины, но сейчас вывод валюты из Украины ограничен и каждый раз такая легализация средств превращается в "квест" с заранее неизвестным результатом!, — обращает внимание адвокат.

А вот людям,которые не имеют гражданства в странах Европы, будет проще купить недвижимость, если у них оформлен статус беженца. Например, в Австрии, чтобы купить недвижимость, нужно получить разрешение от иммиграционного департамента. А чтобы получить такое разрешение, необходимо доказать социальный или экономический интерес. А вот украинцам, которые получили убежище и проживают в Австрии, это сделать будет несложно.

Есть страны, которые относятся более лояльно. Например, в Португалии, Испании или Болгарии проще купить дом или квартиру.