Кожен п’ятий українець готовий купити житло біля фронту: які області обирають найчастіше

За результатами опитування OLX Нерухомість, 20% респондентів розглядають таку нерухомість для власного проживання, а ще 8% — як інвестицію.

Дослідження провели після того, як аналітики зафіксували зростання попиту на купівлю житла в окремих прифронтових областях. Зокрема, порівняно з квітнем 2025 року кількість відгуків на оголошення про продаж трикімнатних квартир зросла у Дніпропетровській області на 22%, а в Сумській — на 72%. Попит на двокімнатні квартири збільшився у Запорізькій області на 48%, а в Сумській — на 55%.

Водночас загалом більшість українців поки не готові інвестувати у житло поблизу зони бойових дій. Про це заявили 54% опитаних. Головними причинами вони назвали ризик руйнування нерухомості, невизначеність щодо завершення війни та можливі проблеми зі збереженням права власності.

Серед факторів, які могли б змінити рішення потенційних покупців, найчастіше називали стабілізацію безпекової ситуації (34%), державні гарантії або страхування воєнних ризиків (28%), а також значно нижчі ціни на житло порівняно з більш безпечними регіонами (25%).

Найбільший інтерес серед прифронтових регіонів викликає Харківська область — її готові розглядати 39% потенційних покупців. На другому місці опинилася Дніпропетровська область (28%), на третьому — Запорізька (20%). Також респонденти називали Миколаївську та Херсонську області.

Більшість опитаних — 64% — віддали перевагу приватному будинку в місті або передмісті. Купівлю квартири на вторинному ринку розглядають 54%, а житло в новобудовах — 27%.

Щодо бюджету, майже половина потенційних покупців готова витратити на нерухомість до 15 тисяч доларів. Ще 39% назвали суму від 15 до 30 тисяч доларів.

Загалом близько 55% учасників опитування вважають, що нерухомість у прифронтових регіонах може стати вигідною інвестицією на перспективу 5–10 років після завершення війни.