Для переселенців в Україні побудують соцжитло з доступною орендою в п'яти містах

До наступного етапу проєкту пройшли Львів, Житомир, Миколаїв, Кременчук та Кропивницький, пише 24 Канал із посиланням на Міністерство розвитку громад та територій.

Ці громади попередньо відібрали з-поміж 25 учасників конкурсу, а зараз проєкти проходять оцінку фінансових моделей. Після цього стане зрозуміло, які саме громади зможуть перейти до практичної реалізації будівництва.

Сьогодні ми відібрали і передали на подальшу оцінку структуровані проєкти - ті, які мають реальний потенціал для реалізації. Оскільки за умовами проєкту передбачається співфінансування, важливо оцінити, чи зможуть громади залучати кредитні ресурси без надмірного навантаження на бюджети, а також наскільки життєздатна сама орендна модель. Ідеться не про тимчасові рішення, а про створення системи, яка дасть змогу будувати доступне житло для тих, хто цього найбільше потребує, - внутрішньо переміщених осіб, ветеранів та спеціалістів, яких громади прагнуть втримати, - заявила заступник міністра розвитку громад та територій Наталя Козловська.

Під час відбору враховували одразу кілька чинників:

• кількість внутрішньо переміщених осіб у громаді;
• потреба в соціальному житлі;
• готовність місцевої влади реалізувати проєкт.

Також оцінювали, чи зможуть громади надалі управляти таким житловим фондом. На фінальному етапі громади презентували свої проєкти спеціальній комісії за участю представників Мінрозвитку, Мінфіну, Агентства відновлення та експертів.

Якими будуть проєкти соціального житла в різних містах?

Масштаб представлених громадами проєктів суттєво відрізняється. Загальна вартість окремих ініціатив коливається приблизно від 680 мільйонів до майже 5 мільярдів гривень.

Один із найбільших проєктів представив Львів. Там пропонують збудувати чотири багатоквартирні будинки висотою від 6 до 10 поверхів на 1 000 квартир. У проєкті також передбачили комерційні приміщення, які можуть приносити додатковий дохід для утримання такого житла.

Кропивницький планує звести 8 шестиповерхових будинків на 1003 квартири. У Мінрозвитку зазначають, що цей проєкт має високий рівень готовності до реалізації, оскільки земельна ділянка вже має потрібне цільове призначення.

Житомир запропонував компактний формат - один 9-поверховий чотирисекційний будинок на 216 квартир із сучасними технічними рішеннями та доступом до інженерних мереж.

Миколаїв і Кременчук у своїх проєктах роблять ставку на фінансову стійкість. У Миколаєві планують побудувати два 10-поверхові будинки на 300 квартир з орендною моделлю, яка враховуватиме платоспроможність жителів. Наймасштабніший за кількістю будівель проєкт представив Кременчук - 29 дев'ятиповерхових будинків на 1024 квартири, розповіли в соцмережах міста.

Як працюватиме нова модель орендного житла?

Проєкт передбачає створення муніципального житлового фонду без права приватизації або перепродажу квартир. Тобто житло залишатиметься у власності громади, а квартири здаватимуть в оренду людям, які потребують підтримки.

Нову модель розглядають насамперед як варіант доступного житла для переселенців та інших українців, які не можуть дозволити собі купівлю квартири. Оренда в таких будинках буде дешевшою за ринкову - орієнтовно від 90 до 320 грн за квадратний метр.

Окрему увагу планують приділяти розташуванню нових будинків. У проєктах враховують доступ до базової інфраструктури, зокрема шкіл, дитсадків та медичних закладів. Також у кожному будинку буде укриття.