Как проверить звукоизоляцию при покупке квартиры: лайфхаки для инвестора

Что следует знать о звукоизоляции и как проверить ее соответствие нормам - рассказал заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации Юрий Таций.

Два основных документа, которые устанавливают звуковые нормы для помещений - приказ Минздрава о санитарных нормах допустимых уровней шума и ГСН по защите территорий и домов от шума. Согласно этим документам, допустимым постоянным уровнем шума в жилых помещениях днем (с 8 до 22 часов) считают 40 дБА, ночью (с 22 до 8 утра) - 30 дБА (дБА - акустические децибелы - система измерения звука с учетом человеческого восприятия). Например, 30 дБА примерно соответствует громкости настенных часов, 45-60 - обычного разговора, 90 - двигателя мотоцикла. Эти нормы подразумевают постоянные источники шума: звуки транспорта, уличный шум, гул инженерных систем», - сообщил Юрий Таций.

Он добавил, что отдельно рассматриваются непостоянные шумы - вечеринка у соседей, собачий лай, звук телевизора.

Нормы по защите от такого шума определяют звукоизоляционными показателями строительных конструкций - насколько они способны не пропускать звук. Индексы шумоизоляции подробно расписаны в ГСН для каждого вида конструкций. Например, для перекрытий и стен между квартирами нормой является 52 дБ. Если при строительстве эти нормы были соблюдены, то повседневный шум с улицы и соседних квартир мы не будем слышать, - отметил Юрий Таций.

Чиновник также отметил, что в реальности застройщик вряд ли сможет предоставить документы о соответствии требованиям звукоизоляции. Поэтому проще узнать, какие материалы были использованы.

Например, сплошная кирпичная или железобетонная стена толщиной от 20 сантиметров обеспечит минимальную звукоизоляцию. Если же стены сделаны из дешевых материалов, звукоизоляция будет недостаточной, - подчеркнул Юрий Таций.

Он также отметил, что нормы ГСН устанавливают только минимально необходимые показатели. Если жители квартиры хотят, чтобы звукоизоляция была действительно хорошей, на стены и перекрытия придется устанавливать дополнительные звукоизолирующие элементы.