Фінмоніторинг угод з нерухомістю: що важливо знати покупцям і продавцям
Останнім часом навколо фінмоніторингу угод з нерухомістю з'явилося багато суперечливої інформації. Повідомлення про "нові жорсткі правила" і тотальний контроль лякають і покупців, і ріелторів. Насправді ситуація значно спокійніша та зрозуміліша.
Ключові підходи залишаються незмінними, а зміни стосуються переважно технічних процесів, повідомляє Новини.LIVE з посиланням на Міністерство фінансів України.
Що змінилося у фінмоніторингу угод із нерухомістю
У відомстві підкреслюють, що до 2026 року не з'явилося нових обов'язків для громадян або рієлторів. Оновлення стосуються технічної взаємодії з Держфінмоніторингом через електронний кабінет і перевірки, чи всі суб'єкти стали на облік.
Вимоги не нові. Вони вже давно визначені законом і діють в Україні, - пояснюють у Мінфіні.
Чи перевіряють усі угоди з нерухомістю
Поширений страх - що контролюватимуть кожну угоду. Це не відповідає дійсності, кажуть у відомстві.
Фінмоніторинг працює за ризик-орієнтованим принципом. Перевіряються тільки операції, які мають підозрілі ознаки: незрозуміле походження коштів, нетипову поведінку клієнта або інші фактори ризику.
Ідеться не про суцільний контроль усіх операцій, - вкотре наголошують у профільному міністерстві, розвіюючи міфи про тотальне стеження.
Чи повідомляють про угоди понад 400 тисяч гривень
Один із найпопулярніших міфів - нібито всі угоди понад 400 тис. грн автоматично передаються державі.
Але насправді рієлтори подають звіт тільки тоді, коли бачать ознаки відмивання коштів або інші підозрілі фактори, незалежно від вартості об'єкта.
Хто підпадає під фінмоніторинг нерухомості
Щодо кола осіб, які мають проводити перевірки, теж вистачає маніпуляцій. Дехто намагається приписати обов'язки фінмоніторингу чи не кожному учаснику ринку, включно з оцінювачами. Але закон має вичерпний перелік суб'єктів.
Закон чітко визначає суб'єктів фінмоніторингу... такі твердження про "потрійний контроль" є некоректними, - пояснюють у Мінфіні.
Оцінювачі, наприклад, не входять до цього переліку.
Що означає фінмоніторинг для українців
Для звичайного українця, який просто хоче купити чи продати житло, правила гри не змінилися. Якщо угода прозора і кошти мають зрозуміле походження - жодних додаткових бар'єрів не виникає.
Держава лише вдосконалює механізми боротьби з великим тіньовим капіталом, що аж ніяк не повинно заважати сумлінним покупцям.
Для громадян це не означає запровадження тотального контролю, - наголошують у відомстві.
Спеціалізується на міжнародних відносинах та економічних системах.
Новини по темі
Нові умови програми «єОселя»: розширено перелік осіб, які мають право на пільги, та збільшено ліміти площі житла
Не лише ветерани: хто може отримати квартиру від держави та які документи для цього потрібні
Чи можуть забрати єдину квартиру за борги за комуналку: коли це дозволяє закон і як уникнути втрати житла
Ціни на житло зростають швидше, ніж доходи: у яких містах України найважче купити квартиру
Популярні новини
Чому в Україні можуть призупинити виплату пенсії: важлива умова у 2026 році
Одноразова грошова допомога пенсіонерам: хто влітку отримає доплату до 3100 грн
В ПФУ пояснили, чи потрібно пенсіонерам, які пройшли ідентифікацію у 2025 році, проходити її знов
Екс-посол України на Кіпрі заявив про корупцію в МЗС: у міністерстві відповіли
Новини про війну
Нові контракти в «Резерв+»: які вакансії доступні, скільки триває служба та як подати заявку
Нові правила набору іноземців до української армії: що передбачено
Звільненому з полону військовому відмовили у виплатах нібито через СЗЧ, суд став на його бік
Мобілізація чи контракт: чим відрізняються умови служби у ЗСУ та що важливо знати перед тим, як зробити вибір