Ціни на первинному ринку житла зросли: де новобудови подорожчали найбільше за рік
Львів залишається найдорожчим містом України за вартістю квадратного метра в новобудовах. За рік житло на первинному ринку там подорожчало на 15%, а найстрімкіше зростання цін зафіксували в Івано-Франківській області через початок продажів нових проєктів поблизу Буковеля.
Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на щоквартальний звіт ЛУН.
Львів залишається найдорожчим
Первинний ринок житла продовжує дорожчати, але найбільш відчутне зростання спостерігається у відносно безпечних регіонах. Уже кілька років поспіль найдорожчим містом за вартістю майбутнього квадратного метра залишається Львів.
Середня медіанна ціна у львівських новобудовах сягнула 67,2 тис. грн. за кв. м, тоді як у Києві — 63,2 тис. грн. За останній рік обидва міста подорожчали приблизно на 15%, тому різниця між ними майже не змінилася.
Чому Прикарпаття стало рекордсменом
Найбільший стрибок цін зафіксували в Івано-Франківській області — +78 % за рік, до 66,1 тис. грн за кв. м.
Втім, керівниця ЛУН Людмила Кірюхіна пояснює, що мова йде не про різке подорожчання звичайних житлових комплексів. Такий результат пов’язаний із виходом на ринок нових апартаментів у районі Буковеля, де стартові ціни суттєво вищі за традиційну житлову нерухомість.
Водночас у самому Івано-Франківську медіанна ціна нового житла зросла лише на 25% — до 44,8 тис. грн за квадратний метр.
Київ та область дорожчають різними темпами
У столиці стартові ціни в нових житлових комплексах за рік зросли на 15,3% у гривні (або 6,8% у доларах).
Київська область показала ще вищу динаміку: медіанна вартість квадратного метра зросла на 21,5% у гривні та майже на 12% у доларах.
Аналітики пояснюють, що покупці в Києві дедалі частіше обирають комфорт і локацію, тоді як у передмісті ціна все ще залишається одним із головних критеріїв. Водночас вимоги до безпеки та якості житлових комплексів у області також поступово зростають.
Які квартири подорожчали найбільше
У Києві помітно зросли ціни на преміум-клас — майже на 28% у гривні. А квартири економкласу практично не подорожчали, а в доларовому еквіваленті навіть подешевшали.
У Київській області рекордсменом став бізнес-клас із приростом 32% на рік. На відміну від столиці, економ-клас у передмісті також продемонстрував відчутне зростання, тоді як преміальні проєкти майже не змінилися в ціні.
Де ціни майже не зростають
Зовсім інша ситуація спостерігається у східних регіонах України. За даними ЛУН, вартість квадратного метра в нових житлових комплексах там майже не змінюється.
Причиною аналітики називають низький попит на новобудови у прифронтових областях, а також невелику кількість нових житлових проєктів.
Спеціалізується на міжнародних відносинах та економічних системах.
Новини по темі
Ветеранам компенсуватимуть вартість оренди житла: хто має право на виплату
Приватні будинки в Україні різко набрали популярності: як змінилися ціни та вподобання покупців
Успадкований будинок чи квартира можуть не вплинути на розмір субсидії: на кого поширюється цей виняток
Перехід від тимчасового житла до постійного для ВПО обіцяють прискорити: як працюватиме новий механізм
Популярні новини
Лукашенко заявив про відкритий кордон з Україною та закликав українців приїжджати до Білорусі
До школи без медичної довідки не приймуть: до яких лікарів дитині потрібно звернутися до 1 вересня
Пріоритети нового міністра оборони: умови служби, план мобілізації та розвиток оборонної галузі
Пенсійна реформа в Україні: коефіцієнт заміщення пенсії планують довести до 40 % від колишньої зарплати
Новини про війну
Механізм добровільного повернення після СЗЧ: терміни, умови та перелік підрозділів
Росія атакувала прикордонний пункт з Молдовою. Він призупинив роботу
Росіяни завдали удару по багатоповерховому будинку в Чернігові. Багато постраждалих
Атаки України на російські судна — західні ЗМІ пишуть про наслідки