Податкова пільга на оренду нерухомості з 1 жовтня: хто і як може її отримати

З 1 жовтня в Україні запроваджується податкова пільга на оренду житла для учасників бойових дій та осіб з інвалідністю внаслідок війни. Це регламентується законодавством - змінами до податкового кодексу (Закон № 4536-IX).

Пільга дозволяє компенсувати частину витрат на оренду житла через повернення податку на доходи фізичних осіб (ПДФО). Детально про те, як скористатися пільгою, пише заступниця начальника ГУ Державної податкової служби в Кіровоградській області Юлія Мороз.

Хто може скористатися пільгою?

Учасники бойових дій (за наявності посвідчення відповідно до законодавства);
Особи з інвалідністю внаслідок війни.

Що потрібно для отримання знижки?

Не мати власного житла, придатного для проживання, за межами тимчасово окупованих територій;
Мати офіційну зарплату, з якої утримується ПДФО;
Не отримувати державні виплати на житло (наприклад, для ВПО);
Укласти офіційний договір оренди;
Оплату оренди підтвердити квитанціями або виписками з банку.

Як можна повернути гроші?

Сума витрат, що враховуються для пільги, не може перевищувати 30 мінімальних розмірів заробітної плати, встановлених на 1 січня звітного року.

Розмір податкової знижки - 18% від витрат на оренду, але не більше сплаченого за рік ПДФО.

Приклад розрахунку: учасник бойових дій працює менеджером у логістичній компанії з офіційною зарплатою 25 000 грн на місяць. Його річний дохід - 300 000 грн, з яких сплачено 54 000 грн ПДФО (18%). Він орендує квартиру за 12 000 грн на місяць, тобто 144 000 грн на рік.

Розрахунок:

Витрати на оренду: 144 000 грн (не перевищують ліміт до 240 000 грн за мінімальної зарплати 8 000 грн), це дозволяє претендувати на податкову знижку.
Додаткова знижка: 144 000 грн × 18% = 25 920 грн.

Як отримати знижку?

• Укладіть офіційний договір оренди;
• Зберігайте квитанції або банківські виписки про оплату оренди;
• До 31 грудня наступного року подайте до ДПС (ДПС) декларацію про майновий стан і доходи разом із:
  договором оренди; квитанціями або виписками, що підтверджують оплату; посвідченням учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни.

Після перевірки документів ДПС поверне кошти протягом 60 днів на банківський рахунок, зазначений у декларації.

Якщо декларацію не подати до 31 грудня року, наступного за звітним, право на знижку втрачається. Переносити його на наступні роки не можна.