Нові виплати для ВПО: як отримати субсидію на оренду житла

З 29 січня 2025 року в Україні почала діяти нова програма субсидій на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Фінансову допомогу зможуть отримати переселенці, які уклали офіційний договір оренди та відповідають встановленим критеріям. Про це повідомило Міністерство соціальної політики України.

Хто може отримати субсидію?

Субсидія на оренду житла передбачена для внутрішньо переміщених осіб, які:

• виїхали з тимчасово окупованих територій або зон бойових дій і не мають власного житла в безпечних регіонах;
• орендують житло і витрачають на нього понад 20% своїх доходів;
• втратили житло через руйнування або воно визнане непридатним для проживання;
• не отримують інших державних виплат на проживання.

Основні умови для отримання субсидії

Щоб претендувати на допомогу, переселенці мають відповідати таким критеріям:

• житло повинно бути орендованим офіційно — необхідно укласти типовий договір оренди;
• орендодавець не може бути родичем орендаря;
• власник житла не повинен отримувати компенсацію за програмою "Притулок".

При цьому ВПО можуть одночасно отримувати субсидію на оренду житла та субсидію на оплату комунальних послуг.

Який розмір виплат?

Розмір субсидії визначається індивідуально з урахуванням:

• доходів сім'ї;
• кількості членів сім'ї;
• вартості оренди житла в конкретному регіоні.

У середньому розмір виплат становить від 3000 до 7000 грн на місяць.

Як подати заявку?

Оформити субсидію можна:

• у відділеннях Пенсійного фонду України (ПФУ);
• через онлайн-сервіс на сайті ПФУ;
• у Центрах надання адміністративних послуг (ЦНАПах).

Основна проблема – неофіційна оренда

Попри важливість програми, експерти зазначають, що її реалізація може бути складною. В Україні більшість житла здається без офіційних договорів, і багато власників не хочуть їх оформлювати через небажання декларувати доходи або проходити бюрократичні процедури.

"Багато орендодавців не хочуть реєструвати угоди, навіть якщо їм компенсують податки. Це суттєво обмежує можливості ВПО скористатися програмою субсидій", — зазначає голова Асоціації молодих ВПО Аркадій Петросян.

Щоб стимулювати власників житла укладати офіційні договори, уряд передбачив податкові пільги:

• компенсацію податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) і військового збору;
• часткову компенсацію єдиного податку для ФОПів, які здають житло в оренду.

Раніше уряд анонсував реформу виплат для ВПО, які набули чинності з 29 січня 2025 року. Однією з ключових умов для отримання субсидії є офіційний договір оренди, що має бути зареєстрований відповідно до чинного законодавства.