Квартира в Києві: на що звертати увагу

Про це пише Хмарочос.

У 2020 році 58% киян цікавилися житлом комфорт-класу, що включає продумане планування, облаштовану прибудинкову територію та добре розвинену соціальну інфраструктуру. Девелопери відмічають, що з кожним роком запит на таке житло лише зростатиме.

Подвір’я без автомобілів

У деяких житлових комплексах діє принцип «двір без авто». Великі зелені зони біля будинків є повністю пішохідними. Також тут знаходяться дитячі та спортивні майданчики, місця для тихого відпочинку, зони барбекю.

Публічний простір на подвір’ї

Прибудинкова територія має бути зручною для різних категорій населення з достатньою кількістю безбар’єрних доріжок, місць для відпочинку, занять спортом та ігор. Місця для відпочинку не повинні обмежуватися лише лавками, оскільки публічні простори функціонують складніше. Тут жителі не лише відпочивають чи займаються спортом, а й активно спілкуються і взаємодіють між собою.

Наявність корисних сервісів поряд з будинком

Обираючи житло, зверніть увагу на:

• зручність транспортного сполучення. Це включає наявність поблизу зупинок громадського транспорту, велоінфраструктури тощо.
• магазини, освіта, відпочинок. Варто звернути увагу, чи є у пішій доступності з будинком вся необхідна інфраструктура: школа чи дитячий садок, парк, лікарня, торгово-розважальні комплекси тощо.

Зелені зони

Жителі будинків, поруч з якими є зелені зони в радіусі до одного кілометра, хворіють менше на простудні захворювання. Зелень також позитивно впливає і на психічне здоров’я. Тому обираючи житло варто звертати увагу на зелені насадження.

Надійність забудовника

Обираючи житло варто ретельно перевіряти інформацію про забудовника.

Перевірити потрібно:

• наявність документів на земельну ділянку;
• дозвіл на здійснення та проведення будівельних робіт;
• ліцензія на будівництво;
• містобудівні умови та обмеження;
• технічні умови на підключення комунікацій;
• репутацію забудовника.