В Украине вступили в силу новые правила рынка земли

Об этом говорится в тексте закона № 552-ІХ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины об условиях обращения земель сельскохозяйственного назначения".

Теперь покупать землю смогут украинские юридические лица. При этом объем приобретенного участка должен составлять до 10 тыс. га земли.

В случае если в составе земель, находящихся в постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении, есть земли, которые не могут передаваться в частную собственность или постоянный пользователь, владелец земельного участка на праве постоянного пользования не может приобретать в собственность земельный участок в соответствии с законом, такой землепользователь осуществляет раздел земельного участка с выделением части, на которой размещены такие земли, в отдельный земельный участок с последующей его передачей в аренду на условиях, определенных этим пунктом, - говорится в Земельном кодексе Украины.

Тогда пользователь или владелец земли в течение месяца со дня внесения в Государственный земельный кадастр сведений о земельном участке, образованном в результате раздела, обязан подать в орган, осуществляющий распоряжение таким земельным участком, ходатайство об изъятии земельного участка из пользования и передаче его в аренду.

Условия аренды определяются по следующим особенностям:

• установление срока аренды 50 лет, если арендатор не инициирует установление меньшего срока;
• не допускается расторжение арендодателем договора аренды, изменение его условий в одностороннем порядке.

Кроме этого, до 1 января 2030 года цена продажи земельных участков, выделенных в натуре владельцам земельных паев, не может быть меньше их нормативно-денежной оценки.