Поиск

Как не попасть на недобросовестных застройщиков при выборе новостройки

Как избежать контакта с мошенниками при подборе новостройки

Приобретение квартиры в новостройке непосредственно у застройщика представляет собой один из наиболее выгодных вариантов приобретения недвижимости.

Но в то же время, данный способ предполагает и некоторую степень риска. Застройщик может лишь казаться порядочным человеком, поэтому избыток доверия к нему может обернуться значительными финансовыми потерями. По этой причине следует знать, каких правил нужно придерживаться, чтобы не попасть на недобросовестных застройщиков.

А искать новостройки в Харькове лучше всего на DOM.RIA.

Потенциальные проблемы от сотрудничества с мошенниками

Сотрудничество с нечистым на руку застройщиком способно принести множество неприятностей. Возможные последствия от такого могут быть следующими:

  • Заморозка строительства в силу невыполнения своих обязательств;

  • Один объект может продаваться нескольким покупателям, что приведет к невозможности его эксплуатации;

  • Квартиры в новостройке могут изыматься банком для покрытия долговых обязательств компании-застройщика;

  • Несоответствие проектной документации и итогового результата.

Чтобы не сталкиваться персонально со всем вышеперечисленным, следует знать, на что обратить внимание при выборе застройщика. К счастью, если идти по конкретному алгоритму, это будет несложно.

Репутация застройщика

Иногда даже поверхностного исследования истории застройщика может быть достаточно, чтобы сделать некоторые выводы. Прежде всего, стоит обратить внимание на то, какой период времени компания занимается застройкой и каким количеством сданных объектов располагает ее послужной список. Ключевым является именно количество сданных домов, поскольку наличие недостроев будет красноречиво говорить об отношении руководства к работе.

Как не попасть на недобросовестных застройщиков при выборе новостройки

Наличие необходимой документации

Очевидно, что процесс строительства жилого дома предполагает множество юридических нюансов. Застройщик, который дорожит своей репутацией, должен располагать таким набором документов:

  • Проектная документация;

  • Документ, подтверждающий законность использования земельного участка под застройку;

  • Документальное подтверждение того, что строительство ведется в полном соответствии с градостроительными условиями.

Составление договора

Достаточно часто признаком недобросовестного застройщика с сомнительной репутацией является предложение о заключении предварительного договора на приобретение. В таком случае отследить передачу средств и потенциальную перепродажу квартиры еще кому-то становится невозможным. Лучше заключать сделку о целевом инвестировании, поскольку в таком случае законодательство предполагает защиту интересов инвестора.

С использованием данных советов купить квартиру и не быть обманутым будет значительно проще.

Читайте также: