Пошук

В Одесі дорогу до новобудов прокладуть крізь санаторій

Одеський суд дозволив прокласти дорогу до елітного ЖК через санаторій
Читать на русском

В Одесі суд дозволив прокласти дорогу до елітного ЖК «Елегія Парк» через санаторій «Салют». При цьому новобудови розташувалися на території колишнього парку сусіднього санаторію «Дружба».

29 вересня Південно-західний апеляційний господарський суд залишив в силі виграшне для забудовника рішення суду першої інстанції, пише місцеве видання Думская.

Площа ділянки, на який поширюються сервітут, становить 0,0833 га. Плата за користування землею дорівнює 100% суми земельного податку за цю ділянку. Таким чином, «Ільмер» фактично компенсує санаторію податок і більше нічого не платить. Виходячи з нормативної оцінки ділянки, яку взяли для розрахунку суми податку, мова йде про приблизно 37 тис. Гривень на рік.

Оздоровниці доведеться переносити автостоянку і приміщення охоронця. Забудовник готовий компенсувати вартість робіт, яку попередньо оцінили в 443 тис. 712 гривень.

Суд порахував, що рішення не тільки задовольняє потреби забудовника, а й запобігає транспортний колапс на Гагарінському плато.

Пг даними видання, рік тому компанія «Ільмер» подала до господарського суду Одеської області позов проти санаторію «Салют» і одеської мерії з вимогою встановити постійний сервітут - право користування чужою землею - на ділянку площею 0,1689 га (приблизно 17 соток), який знаходиться в постійному користуванні санаторію (передали за фактом 0,0833 га). Ця земля забудовникові знадобилася для проїзду автомобілів і прокладання інженерних мереж. Власником землі і засновником санаторію є Мінсоцполітики, яке також брало участь в процесі третьою стороною на боці відповідача.

Уже в суді компанія заявила про необхідність проведення експертизи, яка б відповіла на питання, як саме можна прокласти дорогу до висоткам через санаторій.

Експертний висновок було готове в червні, а своє бачення, як саме повинна проходити дорога, експерти описали в додатку №3 - з описом кордонів і конфігурацій сервітуту. Там з'явилася площа ділянки - 0,0833 га. Цей варіант суд і підтримав.

На питання, чому будівельники не продумали шляхи проїзду до свого комплексу до початку робіт, в «Ільмер» відповіли так:

«На час розробки відповідної документації було об'єктивно неможливо передбачити ступінь впливу проїзду на дорожній трафік Курортного провулка, в зв'язку з чим тільки лише після початку будівельних робіт було встановлено, що проїзд в Курортному провулку є недостатнім для маневру робочого транспорту, габарити не дають можливості транспорту рухатися безпечно і оперативно ».

Відзначимо, що в містобудівні умови і обмеження, виданих для будівництва комплексу ще в 2016 році, передбачалися інші шляхи під'їзду до будинків - з Генуезької і Гагарінського провулка.

Санаторій «Салют» оскаржив рішення суду в апеляції. Крім іншого, представники здравниці вказували, що суд не вирішив питання про компенсацію збитків санаторію при перенесенні автостоянки, яка знаходиться на ділянці. Крім того, сам перенесення передбачає, що інша частина санаторію тепер буде зайнята автомобільним транспортом.

Суд порахував, що розширення дороги за рахунок території санаторію ніяк не погіршить якість оздоровлення та умов перебування людей в оздоровниці.

ЖК «Елегія парк» - це три 24-поверхових будинки. Земля під будуються комплексом належить компанії «Ільмер» (засновник якась харків'янка Юлія Бурніс). Ділянка передана в оренду компанії «Данлін», яку пов'язують з бізнесменом Вадимом Альперіним. Фірма зводить будинки на території колишнього парку санаторію «Дружба». Найцікавіше, що земля під ЖК «Елегія парк» до сих пір призначена для будівництва та обслуговування санаторно-оздоровчих закладів та експлуатації санаторію.

Як повідомлялося, в загальному число об'єктів санаторно-курортної сфери України через анексію Криму в 2014 році скоротилося з 660 до 441. Після введення з 1 квітня 2020 року другого етапу медреформи через недофінасування додатково припинили роботу протитуберкульозні санаторії в ряді регіонів.

Як отримати путівку в дитячий санаторій і чому це стає складніше
Топ
Спецтема

Як отримати путівку в дитячий санаторій і чому це стає складніше

12:12, 18.09.20
У Запоріжжі планують закрити санаторій і звільнити більше сотні співробітників
Спецтема

У Запоріжжі планують закрити санаторій і звільнити більше сотні співробітників

18:12, 01.10.20
Читайте також:

Коментарі