У яких країнах Європи можна зняти квартиру дешевше, ніж у великих містах України

Де в Європі можна недорого орендувати житло і на які ціни варто орієнтуватися, пише 24 Канал.

За даними сервісу Numbeo, середня орендна плата за однокімнатну квартиру в центрі Львова вже перевищує 21 тисячу гривень (409 євро) на місяць, і це далеко не межа.

Водночас у низці європейських країн житло можна знайти за 300-500 євро (приблизно 15 390-25 650 гривень) на місяць, що часто навіть дешевше, ніж оренда в Києві чи Львові після перерахунку за актуальним курсом.

Ситуація з орендою нерухомості в Європі

За даними Євростату, з 2010 по 2024 рік оренда житла в ЄС зросла на 25%, а ціни на нерухомість - на 53%. У першому кварталі 2025 року орендні ставки в ЄС продовжили зростання ще на 3,2% у річному вимірі.

Єврокомісія вже офіційно називає дефіцит доступного житла однією з головних соціальних проблем Європи. У грудні 2025 року ЄС навіть представив окремий план боротьби з кризою доступного житла та стрімким зростанням вартості оренди. Однак ситуація дуже відрізняється залежно від країни.

У яких країнах Європи житло залишається доступним?

Албанія - одна з найдешевших країн для оренди

Однією з найдоступніших країн у Європі зараз залишається Албанія.

За оцінками Numbeo і місцевих ринкових даних, оренда однокімнатної квартири в центрі Тирани в середньому становить близько 500 - 600 євро на місяць. У менших містах ціни ще нижчі - від 250 до 400 євро.

Не дивно, що Албанія стала популярною серед цифрових кочівників і фрілансерів через дешеве житло, низькі комунальні витрати та порівняно недороге життя.

Болгарія

Ще одним доступним напрямком залишається Болгарія. Країна має одні з найнижчих житлових витрат у ЄС - приблизно на 38% нижчі за середній рівень Євросоюзу.

У Софії оренда однокімнатної квартири часто стартує від 400 - 500 євро, а у Варні чи Бургасі житло можна знайти навіть дешевше. При цьому витрати на продукти і транспорт там також нижчі, ніж у більшості країн Західної Європи.

Румунія та Сербія

У Бухаресті середня плата за оренду однокімнатної квартири зазвичай становить 450 - 650 євро залежно від району. У Сербії ціни теж помітно нижчі, ніж у багатьох містах ЄС. У Белграді житло можна орендувати приблизно за 500 - 700 євро, а в Нові-Саді - ще дешевше.

Саме Балкани зараз називають одним із небагатьох регіонів Європи, де оренда все ще залишається відносно доступною для людей із середнім доходом.

Які країни Європи є найдорожчими для життя?

Незважаючи на те, що в окремих країнах Європи все ще можна знайти відносно доступне житло, деякі держави вже давно вважаються одними з найдорожчих у світі для оренди квартир. Особливо це стосується великих фінансових центрів, популярних столиць і країн з дуже високими зарплатами та дефіцитом житла.

Найдорожчими для оренди житла сьогодні залишаються:

• Швейцарія;
• Ірландія;
• Нідерланди;
• Данія;
• Люксембург.

Саме в цих країнах оренда часто стає головною статтею витрат навіть для людей з високими доходами. Водночас Ірландія та Данія мають житлові витрати майже на 86 - 87% вищі за середній рівень Європейського Союзу.

А у Швейцарії ціни на оренду традиційно залишаються одними з найвищих у Європі через:

• високий рівень зарплат;
• обмежену кількість житла;
• стабільного попиту з боку іноземців.

Особливо дорогими вважаються столиці та великі мегаполіси. Наприклад, у Дубліні, Амстердамі або Цюріху оренда однокімнатної квартири в хорошому районі часто перевищує 1800 - 2500 євро на місяць. У деяких випадках ціни можуть бути ще вищими, особливо якщо житло розташоване в центрі міста або поблизу ділових районів.

Чому оренда в Європі продовжує дорожчати?

Однією з головних причин такої ситуації експерти називають гострий дефіцит доступного житла. У багатьох країнах Європи попит на оренду значно перевищує пропозицію, а будівництво нових квартир не встигає за темпами зростання населення і міграції. Тому багато європейських столиць уже запроваджують обмеження на короткострокову оренду і намагаються стримати зростання цін.

Незважаючи на загальну кризу, оренда житла в частині країн Східної та Південно-Східної Європи поки що залишається значно доступнішою, ніж у популярних мегаполісах ЄС, а іноді навіть дешевшою, ніж у великих містах України.