Ціни на невеликі квартири в Україні зросли у кілька разів – статистика за регіонами

Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на дослідження OLX Нерухомість.

Де найбільше подорожчала оренда

За даними аналітиків, порівняно з травнем 2021 року медіанна вартість оренди квартир площею 20-30 квадратних метрів зросла в усіх обласних центрах України.

Найбільше ціни піднялися на заході країни. Лідером став Івано-Франківськ, де оренда подорожчала на 217% і сягнула 9,5 тисячі гривень на місяць. На другому місці Ужгород — плюс 175%, до 11 тисяч гривень.

Також істотне зростання зафіксували в:

• Тернополі — на 167%, до 8 тисяч гривень;
• Чернівцях — на 152%, до 8,8 тисячі гривень;
• Львові — на 138%, до 13 тисяч гривень;
• Луцьку та Рівному — на 100%, до 9 тисяч гривень.

У Києві оренда компактних квартир подорожчала на 60% і зараз становить у середньому 12 тисяч гривень на місяць.

Попит на оренду зріс

Разом із цінами зріс і інтерес орендарів. Найбільше кількість відгуків на оголошення про оренду таких квартир збільшилася в:

• Ужгороді (+263%);
• Полтаві (+230%);
• Житомирі (+122%);
• Львові (+84%);
• Тернополі (+72%).

Водночас спад попиту зафіксували лише в Дніпрі (-25%) та Херсоні (-98%).

Скільки коштують «мікроквартири»

На ринку купівлі житла тенденція аналогічна — квартири невеликої площі істотно подорожчали. Найбільше зростання зафіксували в Івано-Франківську, де медіанна ціна зросла в чотири рази й сягнула 1,7 млн гривень.

Також значно подорожчали квартири в:

• Луцьку — понад 1,8 млн гривень;
• Рівному — близько 1,7 млн гривень;
• Львові — 2,4 млн гривень (найвища ціна в Україні);
• Тернополі — 1,4 млн гривень;
• Хмельницькому — 1,4 млн гривень;
• Ужгороді — 1,5 млн гривень;
• Чернівці - 1,5 млн гривень.

У Києві медіанна вартість таких квартир становить близько 1,8 млн гривень, що на 74% більше, ніж до початку повномасштабної війни.

Де українці найчастіше купують маленькі квартири

Попит на купівлю компактного житла зростав значно повільніше, ніж на оренду. Найбільший інтерес з боку покупців спостерігається у західних регіонах:

• Ужгород (+145%);
• Тернопіль (+143%);
• Івано-Франківськ (+89%);
• Чернівці (+75%);
• Львів (+72%).

В інших містах попит або залишився на рівні 2021 року, або змінився незначно.

Аналітики відзначають, що невеликі квартири сьогодні залишаються одним із найпопулярніших форматів житла для оренди. Водночас при купівлі українці частіше віддають перевагу житлу більшої площі.