Попит перевищує пропозицію: у яких областях України найвища конкуренція за житло
У низці регіонів України попит на однокімнатні квартири значно перевищує пропозицію. Найбільша конкуренція серед покупців спостерігається в Черкаській області, а серед орендарів — у Запорізькій.
Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на дослідження OLX Нерухомість.
Аналітики дослідили ринок купівлі та оренди однокімнатних квартир за перше півріччя 2026 року. Показником попиту стала середня кількість відгуків на одне оголошення.
Де в Україні найскладніше купити квартиру
Найбільшу конкуренцію серед покупців житла зафіксували в Черкаській області. Тут одне оголошення про продаж однокімнатної квартири в середньому отримує 13 відгуків.
До числа регіонів із найвищим попитом на купівлю також увійшли:
- Кіровоградська область — близько 11 відгуків на оголошення;
- Волинська область — 9;
- Чернівецька область — близько 9;
- Запорізька область — близько 8.
Також високий рівень зацікавленості покупців зафіксовано в Полтавській, Житомирській, Сумській, Миколаївській областях та Києві. У цих регіонах на одне оголошення припадає близько шести відгуків.
Де найвища конкуренція за оренду
Ще гостріша ситуація спостерігається на ринку оренди. Найвищий попит зафіксовано у Запорізькій області, де на одну пропозицію щодо оренди однокімнатної квартири припадає в середньому 35 відгуків.
До п’ятірки регіонів із найбільшою конкуренцією також увійшли:
- Кіровоградська область — близько 29 відгуків;
- Харківська область — близько 28;
- Черкаська область — близько 26;
- Сумська область — 25.
Високий попит на оренду також спостерігається в Житомирській, Полтавській, Чернівецькій, Миколаївській та Закарпатській областях. Тут кожне оголошення збирає від 18 до 21 відгуку.
Чому виникає дефіцит житла
У OLX Нерухомість пояснюють, що велика кількість відгуків на одне оголошення може свідчити не тільки про високий попит, а й про брак доступних пропозицій на ринку.
Особливо це помітно в окремих прифронтових регіонах. Там додатковим фактором залишаються пошкодження або втрата житла внаслідок бойових дій, що збільшує попит на оренду та купівлю квартир як серед місцевих мешканців, так і серед внутрішньо переміщених осіб.
Експерти зазначають, що саме поєднання обмеженої пропозиції та стабільного попиту формує найбільшу конкуренцію за житло в окремих областях України.